KfW-55 Doppelhaushälfte in Höchbergs Toplage

provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
829.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
266 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 17.10.2021 ergab.
1
Geheimtipp
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Online-ID: 22UML5R

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2021
  • Bezug: 2022
  • Zustand: Neubau
  • voll unterkellert, Dachboden, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Endenergiebedarf 19,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit 11.11.2020 bis 10.11.2030
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In Höchbergs Toplage entsteht ein Doppelhaus im förderfähigen KfW-55 Standard. Jedes Haus wird mit bis zu 26.250€ gefördert und/oder kann mit einem vergünstigten Kredit finanziert werden.

Ausstattung

Das Objekt wird ausschließlich von qualifizierten, regionalen Handwerksbetrieben erstellt, welche ausnahmslos langjährige Partner der Firma Spanheimer sind. Das gesamte Bauvorhaben wird zusätzlich baubegleitend durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen qualitätsüberwacht.


- Bodenbelag: Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen und eine große Auswahl an keramischen Boden- und Wandfliesen.
Badezimmer: Hochwertige und moderne Badausstattung mit Glasdusche, Handtuchheizkörper, uvm.
- Fenster und Lüftung: Die Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas sorgen kombiniert mit der feuchtegesteuerten Be- und Entlüftungsanlage für den nötigen Wärmeschutz und ein angenehmes Raumklima. Im Wohn- und Essbereich werden elektrische Raffstores installiert; in den Schlafräumen elektrische Rollläden, um den Raum vollständig verdunkeln zu können.
- Heizungsanlage: Die Wärmepumpe beheizt alle Wohnräume mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
- Parkmöglichkeiten: Jede Doppelhaushälfte erhält einen Stellplatz und einen Carport mit einem Stromanschluss, als Vorbereitung für die Elektromobilität
-Es wird alles für eine PV-Anlage vorberteitet, die dann bei Bedarf jederzeit nachgerüstet werden kann

Vereinbaren Sie gerne telefonisch einen Beratungstermin, wir schicken Ihnen alle Informationen zum Haus zu und beantworten gerne alle Fragen.

Höchberg ist eine der begehrtesten Gemeinden im Landkreis Würzburg und grenzt an die westliche Stadtgrenze Würzburgs. Die Gemeinde mit ihren ca. 9.300 Einwohnern verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und verschiedensten Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; sowohl in Richtung Würzburg als Knotenpunkt des Nahverkehrsnetzes der WVV und über Leistenstraße, Hettstadter Steige und Schloßberg mit dem Auto, als auch Richtung Nürnberg, Frankfurt und Stuttgart über die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A81.
Das Projekt befindet sich in absoluter Toplage von Höchberg. Die Felder in Richtung Frankenwarte und das Zentrum mit Bäckern, Ärzten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Supermärkte im Gewerbegebiet (Lidl, Rewe, Norma etc.) sind mit dem Auto in fünf Minuten zu erreichen, die Würzburger Innenstadt in ca. 10 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Eberhard Spanheimer

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 17.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.