*** VERMIETET *** 1-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in Töging am Inn im schönen Landkreis von Altötting *** VERMIETET ***

Balkon, Tiefgarage, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
340 €
Kaltmiete zzgl. NK
36 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
340 €
Nebenkosten
150 €
Warmmiete
490 €
1 Stellplatz
60 €

Online-ID: 22ULN5P
Referenznummer: EuV_W-02ML38 -1

  • 1. Geschoss
  • Bezug: Erstbezug
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 30,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit 11.08.2021 bis 10.08.2031

Diese perfekt geschnittene 1 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im ersten OG eines neuerbauten Wohn- und Geschäftshauses.

Erstbezug nach Fertigstellung.

Neben dem Schlafzimmer gibt es den Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Balkonzugang und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie den Flur.

Beheizt wird die Wohnung via Gaszentralheizung/ Fußbodenheizung.

Im Unterschoss des Gebäudes befinden sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil (im Mietpreis enthalten) sowie der Tiefgaragenstellplatz.

Es befindet sich ein Aufzug im Haus.

In der Tiefgarage befinden sich 9 Stellplätze.

Für das Warmwasser gibt es Solarpanels auf dem Dach.

Das Gebäude hat KFW-55-Standard.

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, sowie fünf Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss.

Die 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines neuerbauten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, am östlichen Ortsrand in Töging am Inn.

Töging am Inn mit ca. 9.300 Einwohnern liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ist ein Teil des Bayerischen Chemiedreiecks.

An die Stadt Töging am Inn grenzen im Norden die Gemeinden Erharting und Pleiskirchen, im Westen die Stadt Mühldorf am Inn, im Süden die Gemeinden Polling und Teising sowie die Stadt Altötting, im Osten die Gemeinde Winhöring.

Die Geschäfte für Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere, größere Geschäfte finden Sie in geringer Entfernung in Töging selbst, darüber hinaus in wenigen Kilometern in Mühldorf, Altötting und Neuötting.

Die nächste Abfahrt zur A 94 ist ca. 2 km entfernt.

Es sind ca. 85 km bis in die Landeshauptstadt München, ca. 90 km nach Passau und ca. 80 km nach Salzburg.

Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 68 km, den Flughafen Salzburg in ca. 80 km.

Töging am Inn liegt an der Bahnstrecke München - Mühldorf a. Inn – Simbach.

Eine öffentliche Buslinie besteht in Richtung Mühldorf a. Inn sowie in Richtung Winhöring - Neuötting - Altötting.

Dadurch ist die Region sehr gut an die umliegenden Städte angebunden.

Die Region hat eine Vielzahl an Kindergärten/-Krippen, Grund-, Mittel-, Berufsschulen, FOS/BOS und Gymnasien. Diese sind in wenigen Kilometern zu erreichen.

Des Weiteren befinden sich viele alternative Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung.

Weitere und interessante Informationen finden Sie unter:

https://www.toeging.de

https://de.wikipedia.org/wiki/Töging_am_Inn

https://www.lra-aoe.de/

https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Altötting

https://www.engelvoelkers.com/de-de/exposes/-neu-exklusiv-2-zimmer-mietwohnung-mit-balkon-in-toeging-4412943.931481_exp/

https://www.engelvoelkers.com/de-de/altbayern/

https://www.engelvoelkers.com/de-de/muehldorf/

https://www.engelvoelkers.com/de-de/passau/

Anbieter dieser Immobilie

Herr Michael Kufner
Immobilienberater

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