2 Doppelhaushälften mit Blick in die Natur - selbst genutzt oder als Kapitalanlage!

26131 Oldenburg (Eversten) 26131 Oldenburg (Eversten) Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
730.000 €
Kaufpreis
205,14 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
545 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 19.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
730.000 €

Online-ID: 22UEM5T

  • Doppelhaus
  • Baujahr: 1998
  • Terrasse
  • Stellplatz: Carport
Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1998
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 131,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 23.09.2021 bis 22.09.2031
Energieausweis 2 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1998
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 107,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 23.09.2021 bis 22.09.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Bei diesem sehr interessanten Objekt handelt es sich um ein vermietetes Doppelhaus (2 DHH). Das Gesamtobjekt verfügt über 2 Carports mit je 1 Abstellraum.

Ob selbst genutzt oder als Anlageobjekt, dieser solide Klinkerbau mit anthrazitfarbenen Dach besticht auch durch die großen Gauben. So verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Jede Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnküche, Abstellraum, Gäste-WC und großzügigem Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit einem Blick in die herrliche Natur.

Im Obergeschoss erwartet Sie je das Elternschlafzimmer sowie 2 weitere Räume, die als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Ankleideraum genutzt werden können. Ein Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Die Mieteinnahmen betragen zurzeit gesamt 21.348,00 € p. a..

Die reine ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 205,14 m², dazu kommt der ausgebaute Spitzboden, ein HWR-Keller mit ca. 36 m² und Heizungsraum ca. 16 m².

Die Nutzfläche beträgt zusätzlich ca. 79,58 m².

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir
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abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers,
so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten
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Dieses schöne Doppelhaus befindet sich ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse im Grünen von Oldenburg. Naturnah und doch zentral im Stadtteil Eversten.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld, ebenso Schulen, Uni, Ärzte, Banken und Restaurants.

Ein kleiner Hofladen für saisonale Produkte befindet sich fußläufig zum Objekt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Die Innenstadt ist ca. 5 Kilometer entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Windisch Immobilien ivd

Donnerschweer Str. 127
26123 Oldenburg

Frau Anke Windisch-Zaremba

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 19.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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