Gemütlicher Bungalow mit Wintergarten und schönem Garten in Worpswede-Bergedorf

Terrasse, Einbauküche
405.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
405.000 €

3,57 inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Online-ID: 22UEE57
Referenznummer: 6574#fJnxHr

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1974
  • Bezug: nach Absprache
  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Wintergarten
  • 1 Stellplatz
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1974
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 150,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 02.06.2020 bis 01.06.2030
  • Energieträger: Öl

Dieser gemütliche, massiv gebaute weiße Bungalow aus dem Jahre 1974 mit schön bewachsenem Garten liegt in Worpswede-Bergedorf und hat einen besonderen Charme.

Durch die Holzeingangstür mit Glaselementen gelangen Sie in den kleinen Vorflur.

Von hieraus geht es in die große mit insgesamt ca. 25 ,6 m² geflieste Diele, wo ein großer Essbereich Platz hat und Sie schauen direkt in den verbundenen, wunderschönen Wintergarten.

Das von der Diele ausgehende ca. 27,9 m² offene Wohnzimmer mit Parkettboden, Holzbalken und Bücherregal hat einen sehr gemütlichen Charakter, insbesondere der gemauerte Kamin und die großen, hellen Fensterfronten laden für entspannte, warme & kuschlige Stunden mit Blick in den Garten ein.

Vom Vorflur aus finden Sie gleich links die Küche mit ca. 9,7 m² und eine gut ausgestattete, gepflegte Echtholzküche mit kleiner Sitzecke sowie reichlich Platz in den Küchenschränken. Sehr praktisch ist auch der verbundene kleine Vorratsraum.

Der ca. 19 m² große beheizte, schöne Wintergarten aus dem Jahre 1998 bietet Platz für eine große Sitzecke und man kann an kalten Tagen zusätzlich mit dem Kamin heizen. Sie schauen von hieraus nach hinten in den nicht einsehbaren Garten. Mit Schiebelementen gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse auf der rechten Seite. An warmen Tagen fährt die elektrische Markise automatisch heraus und bei Wind automatisch herein. Die Elemente sind mit Isolierverglasung, die Dach-Aluträger sind wärmegedämmt sowie mit 26 mm Verbundsicherheitsglas eingedeckt. Ebenso schützen Rollvorhänge vor zu starker Sonneneinstrahlung.

Von der Diele aus gehen auch alle weiteren Zimmer ab: Das ca. 18,8 m² große Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank und liegt nach hinten rechts heraus in einer ruhigen Ecke, ebenso ein weiteres Zimmer mit ca. 11,9 m², welches gut als Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Das Bad mit modernen, neuen Fliesen, großer Dusche, Handtuchheizkörper und tollem Waschbecken mit Unterschrank ist ca. 6,6 m² groß, wurde modernisiert und verleiht einen edlen Anblick. Ein weiteres kleineres Zimmer mit ca. 7,3 m² ist passend z. B. für ein Büro.

Als Anbau zu dem Haus befindet sich links vor dem Haus ein Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine etc. sowie dahinter ein Technikraum, in der sich die Ölheizung (Baujahr 1998) befindet. Der Tank umfasst 5.000 Liter. Für eine evtl. Umstellung auf Gas liegt der Anschluss bereits an der Straße.

Das große, wunderbare Grundstück mit ca. 1.200 m² ist umringt mit einer Hecke, Bäumen und Sträuchern. Hinter dem Haus steht ein kleines Gewächshaus. Vor der Einfahrt steht ein Tor und wenn man auf den Hof fährt, so kann man direkt ins Carport fahren. Im Carport (ca. 20 m²) ist weiterer Platz, unter anderem für Holzlagerung. Der auch hier angebaute Schuppen/Abstellraum mit ca. 13 m² bietet noch weitere Abstellmöglichkeiten. Die Holzfenster des Hauses mit Isolierverglasung sind gut erhalten und wurden auch zum Teil schon erneuert. Das Dach wurde gut isoliert und mit neuen Dachpfannen versehen.

Für ältere Menschen ist das Haus aufgrund der Ebenerdigkeit und Raumaufteilung gut geeignet, aber auch für kleine Familien & Paare bietet diese Immobilie genügend Platz und Vorteile. Tierbesitzer können sich über den eingezäunten Garten freuen.

Insgesamt hat diese Immobilie Charme und ist gepflegt und man könnte so einziehen. Dem Baujahr entsprechend gibt es hier jedoch Renovierungs-/Modernisierungsbedarf.

Diese Immobilie in ländlicher, familienfreundlicher und zentraler Lage steht Ihnen für einen Besichtigungstermin offen. Der Verkaufspreis ist auf Verhandlungsbasis und der Bezugstermin ist nach Absprache.

Weitere Angaben, Nebenkosten und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.

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Covid-19: Besichtigungstermine können wir entsprechend den aktuellen gesetzlichen Vorgaben anbieten. Die Einhaltung von Hygienemaßnahmen und des Mindestabstandes sind zwingend erforderlich. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre - wir bitten von unerwarteten Besuchen abzusehen.

Die Angaben im Exposé zu dem Objekt beruhen auf Angaben der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Die Angaben des Wohnraumes und der Grundstücksgröße sind Circa-Angaben in m². Irrtümer bleiben vorbehalten.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MARKUS KÜCK Immobilien & Finanzierungen, diese werden Ihnen beim Exposéversand zugeschickt.


Beste Grüße
Ihr Markus Kück
& Team

Carport vorhanden, Nutzfläche: 13,70 m², Sonstige Fläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Worpswede-Bergedorf:

Bergedorf liegt nah an Worpswede-Zentrum und von hier aus kann man zu Fuß & mit Rad alles gut erreichen. Die Bushaltelinien 611, 612, 614, 636 erreichen Sie zu Fuß in ein paar Minuten.


Worpswede- Zentrum:

Eine Mischung aus Kunst, Kultur und Landschaft macht Worpswede zu einem reizvollen Ort. Die Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen liegt nordöstlich von Bremen direkt an der Hamme und gehört landschaftlich gesehen zum Teufelsmoor.

Bekannt als Erholungsort und als Künstlerkolonie seit 1889 lädt Worpswede zum Verweilen, Flanieren, Wandern und Radfahren ein. Ein einmaliger Lebensort am Rande des Teufelmoores!

Nachbargemeinden der Gemeinde Worpswede sind im Nordosten die Gemeinde Gnarrenburg, im Osten die Samtgemeinde Tarmstedt, im Süden die Gemeinden Grasberg und Lilienthal, im Westen die Stadt Osterholz-Scharmbeck und im Nordwesten die zur Samtgemeinde Hambergen gehörende Gemeinde Vollersode.


Anbindungen:

Worpswede ist verkehrsmäßig angebunden durch die Landesstraße 165 und die Elbe-Weser-Kleinbahn.

Die Regionalbus-Linie 670 des VBN verbindet Worpswede mit Bremen. Im Nachtverkehr am Wochenende fährt die Linie als N67 stündlich mit Anschluss von und zur Linie 4 der Bremer Straßenbahn in Falkenberg.
Der Bürgerbus 612 und 616 erschließt Teile von Grasberg und Worpswede. Es wird ein Bus eingesetzt, der nur montags-freitags tagsüber im Zweistundentakt verkehrt.

Der Bahnhof in Osterholz-Scharmbeck ist in 30 min. zu erreichen.
Die nächsten Autobahnauffahrten finden Sie:
A27 in Richtung Ritterhude/ Gröpelingen
A27 Bremen-Horn
A1 Oyten
Die B6 verbindet Ritterhude mit Bremerhaven


Kunst und Kultur:

Worpsweder Mühle
Käseglocke
Hoetger Garten am Diedrichshof
Torfschiffswerft-Museum
Findorffhof
Barkenhoff / Heinrich-Vogeler-Museum
Haus im Schluh / Heinrich-Vogeler-Stiftung
Worpsweder Kunsthalle - Kunststiftung Friedrich Netzel


Freizeit/Familienleben:

Spielplatz (Wald)
Eisdiele
Hammestrand
Kanufahren
Sportplätze
Reitverein
Turnvereine
Schützenverein


Kindergärten:

Kinderhaus Worpswede eV
Ev. Kindergarten
DRK Kita Worpswede
und weitere


Schulen:

Grundschule Worpswede
Grundschule Hüttenbusch

Anbieter dieser Immobilie

Herr Markus Kück
Inhaber / Verkauf & Finanzierungen

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