Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia

93049 Regensburg (Westenviertel), Clara-Schumann-Straße 8 93049 Regensburg (Westenviertel), Clara-Schumann-Straße 8 Zur Karte
Balkon, Loggia, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug
1.110 €
Kaltmiete zzgl. NK
68,45 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.110 €
Nebenkosten
177 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.287 €
1 Stellplatz
80 €

3.330 €

Online-ID: 22UD958
Referenznummer: ext-8469

  • 3. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: 01.11.2021
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon, Garten, Loggia
  • Einbauküche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR

Die Highlights auf einen Blick: Mehrschicht-Stabparkett in Eiche natur Fußbodenheizung hochwertige, großformatige Feinsteinzeugfliesen in hellbeige voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten barrierefreies Badezimmer großzügige, bodenbündige Rainshower-Dusche Wandspiegel mit integrierter Beleuchtung LED-Downlights im Badezimmer Einzel- bzw. Doppelwaschtisch Toilettenpapierhalter Deutsche Markenarmaturen 3-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen teilweise elektrisch betriebene Aluminium-Raffstores Videogegensprechanlage Handtuchheizkörper Hauswirtschaftsraum mit WaschmaschinenanschlussFreiflächen, Zugänge & Tiefgaragen: Balkon mit südwestlicher Ausrichtung Tiefgarageneinzelstellplatz Abschließbares Kellerabteil Abschließbarer Fahrradkeller Personenaufzüge von der TG bis zum DG Ansprechende Eingangsbereiche Großzügige Grünanlagen Sehr gute Anbindung an ÖPNV - Nähe zu Bus und Hauptbahnhof

Diese gehobene 3-Zimmer-Wohnung finden Sie im 3.OG des gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich wurde im modernen Stil offen gehalten, überzeugt mit einer voll ausgestatteten Einbauküche und begrüßt Sie direkt beim Eintreten. Ebenfalls erstrecken sich auf den 68,45 qm zwei helle Schlafzimmer, ein hochwertig eingerichtetes Duschbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein südwestlich ausgerichteter Balkon sowie eine nördlich ausgerichtete Loggia, die auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Das Badezimmer wurde mit einer bodentiefen Regendusche sowie einem beleuchteten Wandspiegel ausgestattet. Die hochmoderne Ausstattung dieser Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohnkomfort. Diese beinhaltet unter anderem 3-fach verglaste Fenster, die Sie vor Lärm von draußen schützen, eine Videogegensprechanlage sowie ein elektrisch betriebener Sonnenschutz und ein hochwertiges, naturfarbenes Echtholzparkett. Beheizt werden alle Zimmer mit Fußbodenheizung. Ein Personenaufzug befördert Sie von der TG bis ins DG. Außerdem verfügen Sie über einen privaten Kellerabteil und haben Zugang zu einem abschließbaren Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls mit inbegriffen. Das Dörnberg wartet schon darauf, Sie in Ihrem neuen Heim begrüßen zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung unter www.kwag.de/das-doernberg.de.

Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 74,70 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 02.23

Lage

Clara-Schumann-Straße 8
93049 Regensburg (Westenviertel)

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Hier im DÖRNBERG werden modernes Wohnen und ansprechende Designs hervorragend miteinander kombiniert. Von den Mehrfamilienhäusern aus erreichen Sie, durch die tolle Lage im Inneren Westen der Stadt Regensburg, die öffentlichen Verkehrsmittel in nur wenigen Minuten zu Fuß. Die Autobahnen A3 und A93 erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls in kürzester Zeit. Abgesehen von der hervorragenden Infrastruktur, überzeugt das DÖRNBERG auch mit seiner, sich im Zentrum befindenden, Gewerbefläche. Hier finden Sie Einkaufsläden, Restaurants, ein Fitnessstudio und sogar ein Hotel. Damit das DÖRNBERG einen exklusiven Touch verliehen bekommt, wurden großzügige Grünflächen und Parkanlagen angelegt. Diese sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und überzeugen mit der schönen Bepflanzung. Ebenfalls im Areal befinden sich ausgewiesene Spielplätze für Kinder, damit diese in unmittelbarer Nähe der Wohnungen spielen können.

Anbieter dieser Immobilie

Angelina Frank

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