AkuRat Immobilien - Bungalow in idyllischer Lage in Windach (befristet für 3 Jahre)

Terrasse, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
1.685 €
Kaltmiete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
sofort
Frei ab
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Preise & Kosten

Kaltmiete pro Monat
1.685 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.860 €

5.055 €

Online-ID: 22U2R53
Referenznummer: LD1187

  • Haus
  • Baujahr: 1973
  • Frei: ab 01.08.2021
  • Terrasse
  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2008
Wesentliche EnergieträgerOEL
Endenergiebedarf 217,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit bis 29.06.2031

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Kurzinfo:
sanierter, freistehender Bungalow mit unverbaubarem Panoramablick - absolut ruhig gelegen (letztes Haus in Sackgasse!); Sanierung erfolgte in 2011/2016; ca.180m² Wohn-/Nutzfläche; 4 Zimmer + große Wohnküche + großer Hobbyraum - ideal als Arbeits-/Gästezimmer; helles, komplett saniertes Bad mit Badewanne/Dusche/WC und zusätzliches Gäste-WC; Licht durchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen u. hochwertigem Massiv-Parkettboden; heller Abstellraum - auch als kl. Arbeitszimmer nutzbar; neuwertige Ölzentralheizung; energetische Maßnahmen: es wurden sämtliche Fenster und die Außentür durch energiesparende KS-Fenster und einer -Sicherheitseingangstür ersetzt; außerdem erfolgte eine Wärmedämmung des Dachbodens; Südhochterrasse mit direktem Gartenzugang; gut eingewachsener Garten (ca.550m² Grund), Neuanlegung Vorgarten!
Optional mit Einzelgarage (€ 65,-) und Vollmöblierung (€ 750,-)!


Kaltmiete
€ 1.685,- + NK € 175,- + optional € 65,- Garage + optional Vollmöblierung € 750,-

Bezug
ab sofort!

Kaution
3MoMi

Maximale Mietdauer
3 Jahre!

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Zur Wohnfläche wurde die Terrasse/Balkon und der Hobbyraum (falls vorhanden), jeweils zur Hälfte in Ansatz gebracht!

Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Grundstücksfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

zum Ort
Windach (Landkreis Landsberg) liegt im Südwesten Münchens - mit guten Anbindungen an die Landeshauptstadt München. Nahe am Ammersee gelegen und umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt der 2.800 Einwohner zählende, familienfreundliche Ort naturnahes Wohnen.

Anbindung:
Pendelbusverkehr zur S-Bahnstation S7 Geltendorf (ca.5 km) + Schnellzug / Fahrzeit ca. 29 Min. nach München/Hauptbahnhof; ca. 1 KM zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit A99 ca. 15 Min. - nach München ca.20-25 Min. (44KM); Flughafen München ca. 40 Min

Freizeit & Erholung:
Ammersee ca. 4 KM ; Starnberger See ca. 30 Min.; Alpen in ca.60 Min.
(Zugspitze/Garmisch); Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe

Infra:
Ärzte/Apotheke/Banken/Post/Supermarkt/Bäckerei/Metzgerei am Ort
Großsupermarkt in Geltendorf (ca.5 Min.)
Kindergärten/Grund-/Hauptschule am Ort;
Realschule in Schondorf (Busverbindung) bzw. Dießen Gymnasium

Anbieter dieser Immobilie

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