Schmuckstück... gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Lage.....

95236 Stammbach (Oelschnitz) 95236 Stammbach (Oelschnitz) Zur Karte
Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
385.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.132 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 26.9.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
385.000 €

Die Maklercourtage in Höhe von 4% zzgl. gesetzlicher MwSt von 19% wird vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte vom notariellen Kaufpreis nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.

Online-ID: 22U2956
Referenznummer: 00044

  • Zweifamilienhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1964
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • frei
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Garten, Balkon, Wintergarten
  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1964
Wesentliche EnergieträgerÖl-Holz
Endenergieverbrauch 206,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit 04.06.2021 bis 03.06.2031
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Das Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1992 zuletzt liebevoll renoviert. Das Dach als auch die Fenster wurden erneuert und auch die Heizung. Außerdem verfügt es über einen Kaminofen im Flurbereich wodurch das gesamte Haus eine wohlige Wärme bekommt. Erschließung Kanalisatuon ans Netz im Jahr 2005- alle Anschlußkosten bezahlt.

Das Ein-Zweifamilienhaus mit Garage ist voll unterkellert und liegt in einer Sackgasse im Stammbacher Ortsteil Ölschnitz; Das Grundstück hat eine leichte Hanglage - das
Wohngebäude und die Garage befinden sich im obereren Teil des Grundstücks.
das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 um eine Etage erweitert und verfügt nun über 2 Etagen mit einer schönen Raumaufteilung. Auf jeder Etage befindet sich ein Tageslichtbad, im EG auch noch ein sep. Gäste-WC. Über die liebevoll errichtete und vom Schreiner speziell angefertigte Holztreppe gelangt man in ein helles Studiozimmer mit Balkon. Über den ebenfalls angebauten Wintergarten / dieser ist ebenfalls unterkellert und kann als Hobbyraum oder Lageraum für Gartenmöbel genutzt werden, gelangt man in den Garten. Der Garten verfügt über eine Gartenlaube und mehrere kleine Geräteschuppen u.a. für Holz; Der Kaminofen befindet sich im EG im Foyer.
in der gefliesten Garage befindet sich eine Grube, die für Arbeiten am Auto sehr hilfreich ist.

nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich.
Gerne auch am Wochenende.

Bilder folgen.....

Der Ort Ölschnitz gehört zur Marktgemeinde Stammbach und ist ca 3,5km von Stammbach entfernt, dort gib es Metzger als auch Bäcker sowie Discounter und einige Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheke runden das täglich benötigte Angebot ab. Es gibt einen Kindergarten sowie eine Grund- und Teilhauptschule. Weiterführende Schulen gibt es in Münchberg, Helmbrechts als auch Gefrees;
Bahnlinie Bamberg-Hof ist in Stammbach Haltestelle; ruhige Lage und gute Anbindung an die A9 - dadurch ca in 25 Min in Hof, Kulmbach oder Bayreuth.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Jutta Fritsche

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 26.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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