Wohnen in zentralster Lage Am Sand

Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
920 €
Kaltmiete zzgl. NK
82 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
920 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.100 €

2.760 €

Online-ID: 22TXE5D
Referenznummer: 21135107

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1889
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1889
Wesentliche EnergieträgerELEKTRO
Endenergiebedarf 66,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit bis 05.10.2024

- Innen komplett renoviert
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Balkon
- Gegensprechanlage

Angeboten wird hier eine 2 Zimmer Wohnung in zentralster Lage von Hamburg-Harburg.
Verfügbar ist die Wohnung ab 01.11.2021

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 4 geschossigen Mehrfamilienhause am Sand.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Desweiteren werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 66.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1889.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage direkt am traditionellen Sand Wochenmarkt.
Alle Einrichtungen des täglichen bedarfs sind fußläufig zu erreichen, zB. das Ärztehaus am Sand mit Apotheke,
das Rathaus, DM, Karstadt und das Einkaufszentrum Arcaden.

Durch die nähe zur Technischen Universität Hamburg ist die Wohnung besonders interessant
für Studenten, denn von der Wohnung brauchen Sie gerade mal 10 Minuten zur Uni.
Es sind zahlreiche Locations vorhanden um sich ein schönes Wochenende zu machen,
wie zB. die Bar Oktober oder die kleine Feiermeile Namens Lämmertwiete.
Machen Sie doch mal einen Bummel durch die Lüneburger Straße,
nach weniger als 10 min. werden Sie das Cinemaxx Kino und das Phönix Center erreichen.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, mit der S-Bahn kommen sie
innerhalb von 20 min. in die Hamburger Innenstadt.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Christopher Anders

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