Profitables Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Oyten-Bassen nahe Bremen

Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
329.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
470 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
1.837,99 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 22TPL5P
Referenznummer: 63aadf10b6

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 1973
  • Bezug: nach Absprache
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Laminat
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1978
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf 106,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

+ Attraktive Kapitalanlage mit netten Mietern
+ 2 vermietete Wohneinheiten
+ Aktuelle JNKM: ca. 11.000 €
+ EG: 2 ZKB; DG: 3 ZKB
+ Garten, 2 Terrassen und ein Balkon
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
+ Unterkellert (nur für das EG)
+ Garage und 2 Außenstellplätze
+ Ruhige Ortsrandlage

Zum Verkauf steht dieses vermietete Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Oyten im Ortsteil Bassen. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 179 m², die sich auf 2 Einheiten und 5 Zimmer erstreckt, und wurde 1973 auf einem ca. 470 m² großen Grundstück errichtet. Beide Einheiten erwirtschafte aktuell eine attraktive Jahresnettokaltmiete i. H. v. ca. 11.000 €, sodass sich die Immobilie als lukrative Kapitalanlage anbietet.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, die separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Als attraktive Außenbereiche können eine überdachte Terrasse sowie eine weitere im Garten genutzt werden. Die Einheit im Obergeschoss umfasst 3 Zimmer, eine Küche und ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Als Außenbereich steht ein Balkon zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet der Wohnung im Erdgeschoss zusätzliche Staufläche. Für Pkw stehen eine Garage und 2 Außenstellplätze zur Verfügung, Entspannung bietet der große Garten.

Objektnr: 1034208

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.000,00 EUR

Gesamtfläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Ortsrandlage in Bassen, einem Ortsteil der Gemeinde Oyten im Landkreis Verden nahe Bremen. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern wohnen Ihre Mieter hier naturnah und profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Kultur- und Naturlandschaft rund um das Marschland verspricht Ruhe und Erholung.

Besonders für Familien stellt Oyten einen attraktiven Wohnort dar. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie ein Sportplatz sind nur rund 500 m entfernt ansässig. Der nächste Supermarkt kann mit dem Rad in etwa 3 oder fußläufig in knapp 12 Minuten erreicht werden. Auch einige Dienstleister sind in Bassen vorhanden. Weitere Angebote erreichen Sie im Gemeindekern von Oyten, den Sie mit dem Rad nach bereits etwa 15 Minuten anfahren können, oder in der Innenstadt von Bremen, die nur etwa 25 Minuten mit dem Pkw entfernt liegt.

Dank der nahe gelegenen Autobahnauffahrten auf die A1 und die A27 ist Oyten gut an das bundesweite Straßennetz angebunden. In Oyten besteht Anschluss an die Bahnlinien Bremen-Hannover sowie Bremen-Uelzen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 6 Gehminuten entfernt und bindet an Oyten an.

Anbieter dieser Immobilie

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