Zentrumsnahe Dreizimmer Eigentumswohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen

renoviert, Zentralheizung
320.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Hausgeld
285 €

Online-ID: 22TPD5P
Referenznummer: 44190110-02606

  • Etagenwohnung
  • Zustand: gehoben, renoviert
  • Baujahr 1973
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1973
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 181,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit 27.03.2018 bis 27.03.2028

Die Wohnung verfügt seit 2014 über Parkett im Wohn- und Schlafbereich.
Küche und Gang sind mit Vinyl ausgelegt.
Das Bad mit Wanne wurde ebenfalls 2014 komplett renoviert.
Bereits 2013 wurden die Fenster und Rolläden neu eingebaut.
Alle Zimmertüren sind seit Februar 2021 durch hochwertige Schreinertüren ersetzt worden.
Die hochwertige Küche ist Bestandteil der Wohnung.

Der Aufzug wird noch im Jahr 2021 erneuert.

Ein begehrter Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv eine helle und gut geschnittene Eigentumswohnung in Landshut anbieten zu dürfen. Die selbstgenutzte 3-Zimmer Wohnung ist zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe per Fuß oder auch mit dem Bus gut und schnell zu erreichen.
Die ca. 72 qm große Wohnung erwartet Sie im 5. Stock der 1972 erstellten Wohnanlage und ist komfortabel über einen Aufzug zu erreichen.

Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie die Küche, ein großes Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, ein WC und einen Abstellraum. Im Nordosten eignet sich der Balkon für das Frühstück, ein weiterer Balkon in SW-Richtung lädt ein zum abendlichen Glas Wein. Durch die 2013/14 durchgeführten umfangreichen Renovierungsarbeiten ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen - auch in diesen schwierigen Zeiten- gerne zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen

Landshut ist eine Stadt auf beiden Seiten der Isar in Bayern, Süddeutschland.
Sie ist bekannt für die mittelalterliche Burg Trausnitz mit Blick auf die Altstadt in der man wunderbar einkaufen, flanieren und in einem der vielen Lokale relaxen kann.
Als sportliche Alternative zum Entspannen bietet sich die Isar mit ihren vielen Fuß- und Radwegen oder die zahlreichen Sportvereine an.
Sie ist Sitz der Regierung von Niederbayern sowie Verwaltungssitz des Landkreises Landshut.
Mit ca. 75.000 Einwohnern ist Landshut, vor Passau, die größte Stadt Niederbayerns. Das Oberzentrum an der Isar ist der nordöstliche Schwerpunkt der Metropolregion München.
Landshut gehört zu den wirtschafts- u. kaufkraftstärksten Kommunen Deutschlands.
Zum verarbeitenden Gewerbe zählen z.B. BMW, ebm-papst, Schott und Brandt. Der Dienstleistungssektor ist u.a. vertreten durch E.ON, Sparkasse und Dt. Telekom.
Verkehrstechnisch ist Landshut über die A92, B15, B15n und die B 299 bestens angebunden.
Alle Schularten bis hin zur Hochschule mit sechs Fakultäten sind am Ort vertreten.

Entfernungen von Landshut nach:

München ca. 73 km (59 Min)
München Flughafen ca. 40 km (35 Min)
Regensburg ca. 64km (49 Min)
Rosenheim ca. 90 km (95 Min)

Anbieter dieser Immobilie

Herr Marcus Bleyl
Vertriebsleiter

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