Reihenhaus in TOP-Lage am Ortsrand von Achern

Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
540.000 €
Kaufpreis
166,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
275 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 18.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
540.000 €

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Online-ID: 22TLW5Y
Referenznummer: 0029-21 (1/300)

  • Reihenmittelhaus
  • Baujahr: 1977
  • frei werdend
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum, Hobbyraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1977
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf 97,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 07.10.2021 bis 07.10.2031
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Das 1977 massiv erbaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen 4 Wohn- und Schlafräume auf 166m² Wohnfläche, einer Küche im Erdgeschoss sowie einem Badezimmer im Obergeschoss.

Im Keller steht noch ein großer Hobbyraum mit 23m² zur Verfügung, welcher zwar ausgebaut ist, aber in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten ist.

Eine große Süd-Terrasse mit direkten Zugang zum Garten sowie ein Süd-Balkon runden dieses Angebot harmonisch ab.

In der Tiefgarage steht noch ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, welcher im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Des Weiteren können Sie die Küche aus dem Jahr 2012 ohne Zusatzkosten gerne übernehmen.

Konnte ich Ihr Interesse wecken?
Dann freue ich mich sehr auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage!

Der technische Stand der Immobilie liegt beim Baujahr 1977. Lediglich die Öl-Heizung wurde 2006 modernisiert.

Im Jahr 2012 wurde das ganze Haus renoviert sowie die Küche, das Badezimmer sowie das Gäste-WC modernisiert.

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht!
Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen und es steht jedem frei auf eigene Rechnung einen entsprechenden Sachverständigen zu beauftragen.
Ich weiße darauf hin, dass ich als Immobilienmakler KEIN Sachverständiger bin.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der schriftlich abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

1 Tiefgaragenstellplatz

Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einer Anhöhe am östlichen Ortsrand von Achern.

Sämtliche Geschäftes des täglichen bedarfs sowie alle Arten von Schulen finden Sie direkt in Achern.

Zur A5 sind es ca. 10 Fahrminuten mit Fahrtrichtung Karslruhe bzw. Basel / Freiburg.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Thomas Kienle
Inhaber

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 18.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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