Gute Lage, gute Größe! Büroräume und große Halle zur Vermietung!

Zentralheizung
5,27 €
Preis/m²
895 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Preis/m²
5,27 €
Nettomiete
7.000 €
Nebenkosten
1.500 €

14.000 €

1,785 MM

Online-ID: 22TLM5R
Referenznummer: 2628

  • Halle
  • Baujahr: 1989
  • Bezug: 01.01.2022
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 1989, der Büroanbau, bestehend aus 3 Büroräumen, ist von ca. 2000.
-Bodenbeläge -teils Bambusparkett, teils Fliesen, in der Halle ein Epoxidharzboden
-Außenjalousien
-Gaszentralheizung in den Büro- und Nebenräumen
-Luftheizung in der Halle
-Sanitäranlagen Herren mit 4 Waschplätzen, 2 Urinalen und 2 Toiletten
-Sanitäranlagen Damen mit 1 Waschplatz und 1 Toilette
-1 Unisextoilette
-Alufenster, doppelt verglast
-Sektionaltor für die Anlieferung
-große breite Zufahrt
-Glastrennwände zwischen den meisten Büros
-abgetrennte Montageräume
-Starkstromanschluss mit Extratrafo
-Kompressor vorhanden (kann vom Vormieter übernommen werden)
-klimaneutraler Arbeitsraum vorhanden (kann vom Vormieter übernommen werden)
-Heißwassergerät in der Produktionshalle
-Pendelschalter in der Produktionshalle

Ein Energieausweis ist beauftragt, liegt aber noch nicht vor.

Dieses Gewerbeobjekt verfügt über eine ca. 895 m2 große Produktionshalle, sanitäre Einrichtungen für Ihre Mitarbeiter (inkl. Umkleideräume Damen und Herren), einen Aufenthaltsraum für das Personal und derzeit insgesamt neun unterschiedlich große Büroräume, wovon sieben Büros im Erdgeschoss gelegen sind, einer im Hochparterre und einer im 1. Obergeschoss. Zum Teil sind die Büros als Durchgangszimmer angelegt. Die Bürofläche beträgt insgesamt ca. 287 m2. Eine Netzwerkverkabelung ist vorhanden bzw. kann gelegt werden.
Ebenfalls dazu gehört eine große Stellplatzfläche, die genutzt werden kann.
Die Zulieferung erfolgt über eine breite Zufahrt, ein Sektionaltor ist vorhanden.

Im großzügigen Eingangsbereich können Sie Ihre Kunden entsprechend empfangen.

Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Nettokaltmiete: 7.000,00 EUR

Lagerfläche: 895,00 m², Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 1.327,00 m², Büroteilfläche: 287,00 m², Zustand nach Vereinbarung

Das Gewerbegebiet liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn 555, mittig zwischen Köln und Bonn. Die Ausfahrt Wesseling ist nur rund 1 km vom Gewerbegebiet entfernt. Die Städte Köln und Bonn sind ca. 15 Autominuten entfernt. Durch die Haltestelle "Urfeld" der KVB Stadtbahnlinie 16 (Köln-Bonn) in ca. 1,2 km Entfernung ist das Gebiet an den regionalen ÖPNV angeschlossen. Der Bundesbahnhof Sechtem ist ca. 4 km entfernt. Auch der Flughafen ist nur 24 km entfernt und kann zügig erreicht werden.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Pascale Reuschenbach

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