Loft am Dresdner Zwinger

01067 Dresden (Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West) 01067 Dresden (Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West) Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, als Ferienimmobilie geeignet
980.000 €
Kaufpreis
209,33 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
169 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
980.000 €
Preis/m²
4.681,60 €

Online-ID: 22TJF55
Referenznummer: 5506

  • Einfamilienhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1900
  • frei werdend
  • Terrasse, Dachterrasse, Garten, Balkon
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausstattung: luxuriös
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1900
Wesentliche EnergieträgerFERN
Endenergiebedarf 153,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 18.09.2025
  • Energieträger: Fernwärme

Das Objekt verfügt unter anderem über nachfolgenden Komfort:

- Ausbau als Etagen-Lofts mit großem Raumgefühl
- Echtholz-Parkettböden
- Garage in Gebäude integriert (1 Stellplatz)
- Lage im historischen Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden
- Dachterrasse (119,59 qm)
- Lage in zweiter Reihe
- Atrium (16,84 qm) mit Terrasse und Balkon (sichtgeschützt)
- Teilung in zwei Wohneinheiten/Lofts baulich möglich
- uvm. [...]


Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Das hier zum Erwerb stehende Einfamilienhaus besteht aus zwei Etagen, welche über ein innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Ebenfalls über das Treppenhaus gelangen Sie auf die ca. 119,59 qm (Geschossfläche) große Dachterrasse. Das Objekt selbst befindet sich in zweiter Reihe und wird über eine Innenhof-Zufahrt erschlossen.

Der Erwerb umfasst das mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück (2. Reihe) und einen baulich integrierten Garagenstellplatz (Erdgeschoss links) [...]


Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

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Das Einfamilienhaus/Loft befindet sich in der Wilsdruffer Vorstadt, welche zum Bezirk Altstadt 1 der Landeshauptstadt Dresden gehört und damit Teil der historischen Dresdner Altstadt ist. Sie wohnen zwei Querstraßen vom Dresdner Zwinger und der Semper Oper entfernt, direkt daneben befindet sich die Freitreppe zur Brühlschen Terrasse, welche mit ihren barocken Prachtbauten den international bekannten Canaletto-Blick bildet. Die Frauenkirche am Dresdner Neumarkt erreichen Sie fußläufig vom Objekt aus binnen 16 Minuten (ca. 1,3 km entfernt).

Alle Läden des täglichen Bedarfs und der medizinischen Versorgung befinden sich aufgrund der Lage in Objektnähe und sind innerhalb von wenigen Minuten (Umkreis ca. 2 km) zu Fuß, dem PKW oder mit dem öPNV zu erreichen. Im gleichen Umkreis finden Sie Schulen (3) und Kindergärten (2). Den Campus der Technischen Universität Dresden erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW [...]


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Anbieter dieser Immobilie

Herr Robert Gärtner

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