Bezugsfertige geräumige 3-Zimmerwohnung im Grünen

52074 Aachen, Walhorner Str. 10 52074 Aachen, Walhorner Str. 10 Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
690,44 €
Kaltmiete zzgl. NK
84,20 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
690,44 €
Nebenkosten
156 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
100 €
Warmmiete
951,44 €

2.071,32 €

Online-ID: 22THW54
Referenznummer: 84-0836780006

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bezug: 06.10.2021
  • Balkon
  • Baujahr 1969
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1969
Endenergiebedarf 97,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit bis 07.02.2030

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Spielplatz; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Fernwärme; Fahrradabstellraum; Balkon; Abstellraum;

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Sehr schöne große helle Wohnung in sehr gepflegtem ruhigem Mehrfamilienwohnhaus mit maximal 8 Parteien. Die freundliche Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon und ist insgesamt großzügig geschnitten. Die Wohnung ist optimal für 2-3 Personen geeignet. Die Wohnung wurde von der Vonovia umfangreich saniert (Badsanierung, Verlegung eines hochwertigen PVC-Klicklaminat, umfangreiche Malerarbeiten und vieles mehr). Lassen Sie sich bei einem Wohnungsbesichtigungstermin von den Vorteilen der Wohnung überzeugen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Anzahl Balkone: 1

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Anbieter dieser Immobilie

Shabnam Heigl

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