Modernes Top ausgestattetes Bürogebäude

Gäste WC, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, frei, Neubau, teilweise klimatisiert
1.950.000 €
Kaufpreis
869,74 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
1.278 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.950.000 €

Online-ID: 22THL56
Referenznummer: 2953 (1/2953)

  • Baujahr: 2010
  • Bezug: sofort
  • frei
  • Zustand: gehoben, Neubau
  • nicht unterkellert
  • 22 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Einbauküche, Pantry
  • Böden: Fliesenboden, Kabelkanäle, Teppichboden
  • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • barrierefrei
  • teilweise klimatisiert
  • Ausstattung: neuwertig
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Personenaufzug
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2011
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 92,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 01.03.2021 bis 01.03.2031
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Dieses repräsentative Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 942,7 m² wurde 2011 von dem stadtbekannten Architekturbüro dt (und) p gebaut und befindet sich auf einem rund 1.278 m² großen Grundstück.


Die Immobilie eignet sich ideal für Ausstellungsflächen, Büro, Praxisräumlichkeiten und vieles mehr. Das Gebäude hat inkl. Zuzählung des Erdgeschosses vier Ebenen. Alle Stockwerke sind mit einem Personenfahrstuhl erreichbar. Auf allen Ebenen befinden sich nach Damen und Herren getrennte hochwertig ausgestattete WC's (mit Fenstern). Diverse Wasseranschlüsse sind auf allen Ebenen vorhanden, wie auch bereits integrierte Einbauküchen, oder Räumlichkeiten für weitere Einbauten von Küchen. Dazu gibt es zahlreiche bereits entweder im Boden eingelassene Elektro-/ und Serveranschlüsse, oder diese sind hinter Putz an den Wänden angebracht. Der Eingangsbereich, wie auch alle Bäder, sind mit Fliesen ausgelegt, die Büroflächen mit anthrazitfarbener Teppichware.

Die Innenwände sind in Leichtbauweise erstellt und können ggfs. auf die jeweiligen Wünsche des neuen Eigentümers umgestaltet werden. Vom ersten OG gibt es eine stilvolle Treppe innerhalb der Büroeinheit in das zweite OG. Großzügige Fensterflächen geben allen Räumlichkeiten viel Tageslicht. Bei Bedarf wären jede einzelne Ebene für sich einzeln vermietbar. Die Flächen teilen sie auf wie folgt (NF = Nutzfläche, VF = Verkehrsfläche):

- EG : NF ca. 114,91 qm, VF ca. 22,81 qm
- 1. OG: NF ca. 284,21 qm, VF ca. 19,20 qm
- 2. OG: NF ca. 269,86 qm, VF ca. 19,20 qm
- DG : NF ca. 127,80 qm, VF ca. 11,75 qm

Separate Stromzähler sind auf jeder Ebene vorhanden. Auf dem Grundstück stehen 22 PKW Stellplätze zur Verfügung.

- Automatisches Schließsystem im Haupteingangsbereich
- Personenaufzug in alle Etagen
- Separater innenliegender Treppenaufgang vom 1. OG ins 2. OG
- Jeweils Damen und Herren WC's auf allen 4 Ebenen in gehobener Ausstattung
- Eingangsbereich und WC Bereiche in Fliesen ausgestattet
- Büroflächen mit Industrieteppichware ausgestattet
- Teilklimatisierte Büroflächen
- In den Böden eingelassene Anschlüsse für Strom und für Verbindungen zum Server / der EDV
- Das Gebäude ist alarmgesichert
- Großzügige Fensterflächen, teilweise mit Jalousien oder Schieberollos
- 22 PKW Stellplätze
- Spezieller abgeschirmter Bereich für die Müllbehälter

Die Grundsteuer beträgt derzeit € 463,88 p.a.

Wir weisen darauf hin, dass die komplette Einheit im EG seit dem 01.08.2021 vermietet ist. Die mtl. Nettokaltmiete beträgt € 1.130 zzgl. mtl. € 100 Miete für 4 PKW Stellplätze.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich logistisch ideal gelegen zwischen der attraktiven und sehr nachgefragten Airportstadt Bremen und in Citynähe. Der Autobahnzubringer A 281 ist in unmittelbarer Nähe, wie auch die Zuwegung zur A 1. Selbst mit dem ÖPNV und ganz traditionell mit dem PKW/LKW ist dieser Standort bequem und schnell zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Kai Hessemer

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