Top Lage Top Penthouse Top Aussicht

81675 München (Bogenhausen) 81675 München (Bogenhausen) Zur Karte
Balkon, Loggia, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
4.500.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
4.500.000 €
Hausgeld
650 €
2 Stellplätze, je
50.000 €

Provision für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Online-ID: 22THE5N

  • Penthouse
  • 5. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: Sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Balkon, Loggia, Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Estrich
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, TV-Antenne, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 2020
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerHolzpellets
Endenergiebedarf 79,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 20.03.2020 bis 20.03.2030

Sie wünschen sich ein repräsentatives Raumangebot, lieben Luxus, Licht und Eleganz, möchten mitten in der Stadt wohnen, jedoch Ruhe, und Privatsphäre genießen?

Diese Klimatisierte und mit Bodenheizung ausgestattete Luxuswohnung bietet Wohnen für individuelle Kosmopoliten mit einer Design-Ausstattung, Stil, zeitlosem Chic und erstklassiger Technik.
Ihr neues Zuhause erreichen Sie per Lift von der Tiefgarage ( 2 Stellplätze mit Stromanschluss können für je € 50.000,- dazu erworben werden) direkt in der Wohnung die sich auf zwei Ebenen befindet.
Perfekt veredelt ein Hauch Extravaganz den außergewöhnlichen Wohnentwurf, welcher sich in seiner Mischung aus Perfektion und Größe sicher nicht oft in München finden lässt.

Eine sorgsam zusammengestellte Auswahl an exklusiven Ausstattungsdetails bietet den passenden Rahmen für eine repräsentative Wohnresidenz.
Das besondere Lichtkonzept von Occhio und XAL trägt seinen Teil hierzu bei.
Über das BUS-System mit Touch Display „Busch-free@home“ mit Fernzugriff via Smartphone und Tablet steuern Sie die Technik der Wohnung wie z.B. das Licht, die Klimaanlage sowie den außenliegenden Sonnenschutz und die Rolläden
Die Luxusküche von Werkhaus mit Elektrogeräten von Miele und Gaggenau mit Dampfgarer, Quooker, extra großem Kühlschrank uvm. lässt nicht nur das Herz von Hobby- sondern auch von Profiköchen höherschlagen. Ein weiteres Highlight dieser wunderschönen Küche ist ein Multimediagerät das sich aus der Kücheninsel ausfahren lässt.
Hochwertige Maßeinbauten wie Schränke und Raumteiler bieten genügend Stauraum.
Zahlreiche Raumhohe bodentiefe Fensterfronten und repräsentative Raumhöhen mit ca. 2,75 m bis 3,20 m sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und einen wunderschönen Blick.
Über den Wohnbereich haben Sie außerdem Zutritt auf die große Ost - Süd Loggia mit Heizstrahlern.
Die Bäder und WC´s mit Großformat Naturstein Keramik Feinsteinfliesen sind mit maßgefertigten Waschtischen, Badewannen und Armaturen speziell designed von Antonio Lupi und Gessi. Bodengleiche Duschen mit Rainshower und Glastrennwänden vervollständigen das Design.

Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre!

Sie möchten diese wunderschöne Wohnung besichtigen ? Wir bitten Sie um absolute Diskretion vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Besichtigungstermine, die wir gerne individuell mit Ihnen absprechen - Munich Real Bialas und Bialas GmbH - Geschäftsführer Uwe Bialas - Geprüfter Immobilienmakler IHK Sachverständiger und Gutachter EU#DE/7642 DGSUV Immo Hotline: 0171 - 813 71 91 Telefon: 089 - 35819949 Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft Mitglied im Deutschen Gutachter und Sachverständigenverband
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von MunichReal Bialas und Bialas GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Um die Ismaninger Straße herum ist feine Kost an der Tagesordnung. Ob bei Feinkost Käfer, anspruchsvollen Inszenierungen, Konzerten oder Ausstellungen im Prinzregententheater, dem Gasteig oder in der Villa Stuck – alles in unmittelbarer Nachbarschaft, übrigens auch Tram, Bus und U-Bahn.

Sie als zukünftiger Anwohner genießen die Ruhe und das tolle Charisma Alt-Bogenhausens sowie das lebendige Haidhausen mit Geschäften, Restaurants und Galerien. Facettenreicher kann man kaum wohnen

Anbieter dieser Immobilie

Herr Uwe Bialas

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