Provisionsfrei - Schöne Gastrofläche zwischen Innenstadt und Bhf

28195 Bremen (Bahnhofsvorstadt), Breitenweg 3a 28195 Bremen (Bahnhofsvorstadt), Breitenweg 3a Zur Karte
provisionsfrei, Tiefgarage, frei, Neubau
7.198,50 €
Nettomiete zzgl. NK
143,97 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 23.9.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Nettomiete
7.198,50 €
Nebenkosten
6,47 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Preis/m²
50 €

3 Brutto-Warmmieten

  • provisionsfrei

Online-ID: 22TAC58
Referenznummer: Haus 1, EG, Gastro S1a

  • Gastronomie
  • Baujahr: 2019
  • Bezug: nach Absprache
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Böden: Estrich
  • nicht unterkellert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, Neubau, neuwertig, Rohbau
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Lastenaufzug
  • Alarmanlage
  • Energieträger: Fernwärme, Gas
Energieausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr2019

Im Zentrum der Hansestadt Bremen – direkt am Hauptbahnhof gelegen – befindet sich das City Gate Bremen.

Mit einem Höchstmaß an Komfort, modernster Ausstattung und dem neusten Stand der Technik bietet das Gebäude für seine Nutzer höchste Qualität. Das City Gate Bremen vereint moderne und zeitlose Architektur mit hanseatischer Bautradition. Repräsentative Büroflächen, Arztpraxen, Einzelhandel und Gastronomie – alles in einzigartiger Lage.

Wir bieten Ihnen großzügige, lichtdurchflutete und moderne Mietflächen für Büros, Facharztpraxen und Einzelhandel mit einer einzigartigen Erreichbarkeit.

Sie profitieren von einer perfekten Infrastruktur mit allerbester Verkehrsanbindung, einem vielfältigen Angebot an Nahversorgung, hochwertiger Gastronomie und umfassenden Dienstleistungen sowie einer hauseigenen Tiefgarage mit ca. 290 Stellplätzen.

Für das Objekt liegt das Zertifikat Gold gemäß LEED – Core and Shell vor. Dieses Nachhaltigkeitszertifikat wird für umweltschonende Bauplanung und Bauart vergeben.

Direkte Anbindung an den Hauptbahnhof

• Sämtliche Straßenbahnlinien laufen vor dem Gebäude zusammen
• Linie 6: Direkte Verbindung zum Bremer Flughafen
• Fahrtzeit zum Flughafen: 10 min
• Fahrtzeit zur A1: 12 min
• Fahrtzeit zur A27: 10 min
• Fahrtzeit zur A281: 10 min

Die hier zur Verfügung stehende Gastronomiefläche von ca.143,97 m² befindet sich im Erdgeschoss des City Gate Bremen an der Ecke Breitenweg / Bahnhofsstraße. Sie befindet sich im veredeltem Rohbauzustand und kann individuell gestaltet werden.

Weitere technische Details:
Elektro: 100 kW
Trinkwasser: aktuell keine Trinkwasserversorgung, neue Schnittstelle muss eingerichtet werden.
Schmutzwasser: mehrere Anschlusspunkte vorhanden
Fettabwasser: mehrere Anschlusspunkte vorhanden

Zuluft:
Küche: 9500 m³/h
Gastraum: 2400 m³/h

Abluft:
Küche: 9500 m³/h (Fettabluftzulassung)
Gastraum: 2400 m³/h

Abdichtung: küchengeeignete Abdichtung (3-lagig Wolfin) in großen Teilbereichen der Mietfläche vorhanden.

Außenbestuhlung: Genehmigungsfähigkeit obliegt dem Mieter

Die angebotenen Flächen sind grundsätzlich variabel. Bereits ausgebaute Flächen beinhalten Umgestaltungsmöglichkeiten – im Rohbau befindliche Flächen sind in der Gestaltung mit bestimmbar und können auf fast alle individuellen Wünsche angepasst werden.

Das City Gate Bremen bietet Ihnen:

• höchste Schallschutzstandards
• außenliegender Sonnenschutz ab dem 02. OG
• Heiz- & Kühldecken
• bodentiefe Fenster
• großzügige Deckenhöhe EG: ca. 3,90 m, 1. OG ca. 2,811 m, 2. - 6. OG ca. 2,73 m
• Verkleidung der Fassade in einem hochwertigen hellen Naturstein aus
großformatigen Platten sowie WDVS-Fassadengestaltung im Innenhofbereich
der Häuser
• Die nachhaltige Bauweise führt zu einem effizienten Energieverbrauch und
damit zu geringen Nebenkosten.
• barrierefreie Zugänge zu allen Etagen durch großzügige Personenaufzüge
• Lager- / Archivflächen können bei weiterem Bedarf angemietet werden

Kontaktieren Sie uns gerne und lassen Sie sich individuell beraten!

Wachholtz Immobilien GmbH
Holzdamm 28-32, 20099 Hamburg
Tel.: 040 2263095-31
E-Mail: office@wachholtz.de

Besuchen Sie uns auch auf www.citygatebremen.de.

Im weiten Umkreis gibt es keinen vergleichbaren Standort, der so optimale Bedingungen bietet. Durch die überregionale Anbindung an die Autobahnen (über A27 zu A1 an die Nord-Süd-Achse und über die A281 an die Ost-West-Achse), den Flughafen Bremen und den Hauptbahnhof erreichen Kunden, Mitarbeiter und Gäste aus Nah und Fern das neue Tor zur Stadt.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Annika Mecker

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 23.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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