Wohn-/ und Geschäftshaus mit viel Fläche

72290 Loßburg / Wittendorf 72290 Loßburg / Wittendorf Zur Karte
teilweise unterkellert
364.900 €
Kaufpreis
244,94 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
875 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
364.900 €

Online-ID: 22T8R5N
Referenznummer: 14206

  • Baujahr: 1948
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • teilweise unterkellert
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1948
Wesentliche EnergieträgerOEL
Endenergiebedarf 270,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit 18.05.2021 bis 17.05.2031
  • Heizungsart: Ofenheizung

Im idyllischen Schwarzwald-Kurort Loßburg-Wittendorf finden Sie dieses gepflegte Wohn-/ und Geschäftshaus. Die Immobilie ist ideal geeignet für eine Großfamilie die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchte.

Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Freudenstadt ist nur 12 km entfernt.

Die grünverwöhnte, aber dennoch zentrale Lage wird Sie begeistern. Das 1948 (Erweiterung 1954) erbaute Haus verfügt über ein ca. 875 m² großes Grundstück und wurde mit diesem Wohn-/ und Geschäftshaus perfekt platziert.

Aufteilung:
Untergeschoss: Teilunterkellert, 2 sep. Treppenaufgänge
Erdgeschoss: Werkstatt, Verkaufsraum, Büro
1. Obergeschoss: Ersatzteillager, 5-Zimmer-Unternehmerwohnung mit Küche, Bad und WC
2. Obergeschoss: 5 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad, 4 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad
Dachgeschoss: evtl. ausbaufähig

Ein Lagerschuppen hinter dem Gebäude (ca. 150 m² Nutzfläche) bietet weiteren Raum für Hobby oder Werkstatt.

Eine Heizung muss neu installiert werden. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über 3 Garagen mit Platz für ca. 12 Fahrzeuge sowie eine Freifläche hinter dem Haus.

Gesamtfläche: 475,06 m², 3 Etagen

Loßburg-Wittendorf ist ein Luftkurort und eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald. Loßburg liegt an der Bundesstraße 294 (Bretten - Freiburg) und an der Kinzigtalbahn (Freudenstadt - Hausach). Direktverbindungen gibt es Richtung Freudenstadt und Offenburg.

Anbieter dieser Immobilie

Herrn Alexander Baum

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