Ein Erlebnis-Zuhause für die ganze Familie in Kniebis (inkl. Keller & Grundstück & Nebenkosten)

72250 Freudenstadt (Kniebis) 72250 Freudenstadt (Kniebis) Zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
807.400 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.090 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 22T475Q
Referenznummer: WHD 4615

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2022
  • Zustand: Neubau, projektiert
  • voll unterkellert
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2022
Endenergiebedarf 18,87 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Garderobe, Bad, Flur, Leseecke, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Keller

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse: Profitieren Sie von einem Förderzuschuss von bis zu 26.250 Euro für jede Wohneinheit oder einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 150.000 Euro und bis zu 26.250 Euro Tilgungszuschuss, Energieeffizienzklasse A+
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Keller mit Ausbaupaket "Soul"

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Multimedia-Inhausnetz
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Effizienzhausklassen realisiert werden

+++ Kern-Haus Heidelberg lädt alle Interessierten zum Online-Bauherreninfoabend (Thema: Tipps und Hinweise für die Grundstückssuche) am Do, 21.10.2021, 18.00 Uhr ein! Um eine Anmeldung bis 19.10.2021 unter veranstaltungen@kern-haus-heidelberg.de wird gebeten. Weitere Informationen: www.kern-haus.de/heidelberg/veranstaltungen +++
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+++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++

Wenn Sie die Diele des Architektenhauses Allea betreten, haben Sie Blick in den großen Wohn- und Essbereich. Durch bodentiefe Schiebeelemente ist dieser Bereich lichtdurchflutet und Sie können sowohl vom Sofa als auch vom Esstisch in den Garten schauen. Architektonisches Highlight des Familienhauses ist der Erker mit drei Fensterelementen, in dem das Esszimmer untergebracht ist. Die offene Küche grenzt direkt an das Esszimmer, ist aber auch von der Diele aus betretbar. Insgesamt umfassen Küche und Wohn-Essbereich mehr als 46 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Home-Office, eine Garderobe sowie ein WC.

Über eine geradläufige Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Gemütlich ist die Leseecke, in der Sie mit einem schönen Buch sitzen und durch das bodentiefe Glaselement nach draußen in den Garten schauen können. Der Flur wird durch zwei bodentiefe Fensterelemente auf beiden Seiten des Hauses lichtdurchflutet. Vom Flur aus haben Sie Zugang in die Zimmer des Dachgeschosses. Die beiden Kinderzimmer sind mit rund 14 Quadratmetern gleich groß. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide mit einem Wäscheschacht, der in den Hauswirtschaftsraum führt. Das Familienbadezimmer besitzt eine bodengleich geflieste Dusche, eine Badewanne und ist rund zehn Quadratmeter groß. Hingucker auf der Eingangsseite ist das große Fensterelement über der Tür, das den Flur im Dachgeschoss lichtdurchflutet.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 23 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse. Auf Wunsch kann jedes Kern-Haus auch in den weiteren Effizienzhausklassen realisiert werden.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- 2020: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Familienhäuser"
- 2019: Hausbau Design Award: Sieger in der Kategorie "KfW-Effizienzhäuser 40 Plus"
- 2018: German Design Award und German Brand Award
- 2018: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Mehrgenerationenhäuser"
- 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2020, 2018, 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100"
- 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser"
- 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"

Weitere Informationen

Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und Keller sowie inklusive Baunebenkosten, welche regional variieren.

Kern-Haus in Heidelberg

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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

Das Grundstück befindet sich in Freudenstadt-Kniebis. Das Dorf Kniebis bietet ein idyllisches Leben im ländlichen Raum mit vielen Vorteilen. Ruhe und Erholung nach der Arbeit, mehr Sicherheit für Kinder und Jugendliche, bezahlbare Bauplätze, ausreichend Platz zwischen den Nachbarn und vieles mehr. Die Anbindung von Kniebis an den öffentlichen Nahverkehr ist gesichert, mehrmals täglich verkehren Busse zwischen Freudenstadt-Kniebis-Bad Rippoldsau, regelmäßig auch nach Wolfach und auf die Schwarzwaldhochstraße zum Mummelsee. Der nächste Bahnhof ist in Freudenstadt zu finden, mit der neuen S8 / S 81 ist Karlsruhe damit problemlos zu erreichen. Der nächste Flughafen liegt in Straßburg, Baden Airpark in Karlsruhe bzw. in Stuttgart.
Mit dem Auto liegen Städte wie Stuttgart, Tübingen, Offenburg, Freiburg, Karlsruhe in kurzer Entfernung.

Kniebis verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen ein Bauernladen, der frische Produkte vom eigenen Bauernhof anbietet, eine Tankstelle mit Backshop und ein Getränkehandel zur Verfügung. Dreimal pro Woche kommt ein Verkaufswagen der Bäckerei Schrempp aus Bad Rippoldsau. Für die Freizeitgestaltung bieten sich unzählige Möglichkeiten wie Schwimmbad, Beachvolleyball und vieles mehr im Sommer, Langlauf und Abfahrt im Winter.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Felix Keitel

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