Mit handwerklichem Geschick zum Eigenheim

Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung
40.000 €
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
270 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
40.000 €
Preis/m²
129,03 €

Online-ID: 22SUG56
Referenznummer: 100/1276

  • Reihenmittelhaus
  • Baujahr: 1907
  • Zustand: teilsaniert
  • Gäste-WC
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1907
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 215,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit bis 15.03.2030
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

sonniges Grundstück zur individuellen Gestaltung
verkehrsgünstige Lage unweit der A9
endlich Platz für die ganze Familie

- Garten
- Nebengebäude
- Balkon
- voll erschlossen
- Gas Heizungsanlage
- teilweise Kunstfenster mit Isolierverglasung
- Laminat
- Fliesen
- Textilbelag
- Dielen
- Wanne
- separate WC´s

Das großzügig gestaltete EFH bietet ausreichend Platz für eine Großfamilie. Ebenso ist es möglich, das Haus als Mehrgenerationshaus einer Familie zu nutzen oder einen separaten Arbeitsbereich im Erdgeschoss zu integrieren. Zum Wohnhaus gehört ein Nebengebäude, welchem der Garten angeschlossen ist.
Jede Etage hat eine Grundfläche von ca. 100 qm.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Ladenlokal, einem Büro, der HAST, sowie einem WC und Abstellräumen.
Über eine Holztreppe aus der Zeit gelangt man in das 1. Obergeschoss wo sich das ca. 50 qm große Wohnzimmer befindet. Hier ist der Anschluss eines Kaminofens bereits vorbereitet. Die Küche sowie das Bad stehen dem neuen Eigentümer hier ebenso zur Verfügung.
Das 2. Obergeschoss ist in fünf verschieden große Zimmer sowie ein kleines Bad aufgeteilt. In einem der Zimmer ist bereits ein Kaminofen vorhanden, der für wohlige Wärme sorgt.
Der Dachboden bietet genügend Platz zum Abstellen von Gegenständen.
Der derzeitige Eigentümer hat über die letzten Jahre Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem teilweise die Holzfenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht, Elektroleitungen neu verlegt sowie die Heizungsanlage erneuert.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Thüringen, Distanz vom Zentrum: 0.50

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Münchenbernsdorf im Landkreis Greiz. Münchenbernsdorf liegt im Osten Thüringens und südwestlich von Gera. Das Wohnhaus befindet sich an einer Hauptstraße. Mit dem PKW erreicht man Gera in ca. 10 Fahrminuten. Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Uwe Schwarzer
Immobilienberater

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