*Neubau von 9 Wohnungen - projektiert - Baubeginn in Kürze!* reserviert

Terrasse, Garten, Tiefgarage, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
573.560 €
Kaufpreis
88,24 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
573.560 €
Hausgeld
270 €
1 Stellplatz
25.000 €

Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 1,785% inklusive 19% MwSt

Online-ID: 22SU35P
Referenznummer: SudWhg1

  • Terrassenwohnung
  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: Anfang 2023
  • Bad mit Fenster
  • Garten, Terrasse
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2022
  • Zustand: Neubau, projektiert
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2022
Wesentliche EnergieträgerFernheizung

Whg Nr. 1 EG mit Gartenanteil.
Auf dem ca. 970 qm großem Grundstück entsteht ein
komfortables Gebäude mit 9 Wohnungen, welche sich
durch eine moderne Architektur und anspruchsvolle Raumaufteilung auszeichnet. Das Objekt besteht aus
einem Gebäude mit 9 Wohneinheiten und einer Tiefgaragen mit Abstellräumen für jede Wohnung. Es
gibt Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern mit einer Größe von 65qm bis 114qm, je mit Balkon oder Terrasse.
Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben zusätzlich einen Gartenanteil. Das Gebäude ist barrierefrei und über
einen Fahrstuhl erreichbar. Bei Bedarf können diese behindertengerecht ausgestattet werden. Jedem Eigentümer steht ein, gegebenenfalls auch ein zweiter KFZ Stellplatz in der Tiefgarage zu. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine effiziente und zuverlässige Fernwärmeversorgung.

Massive Bauweise mit hohem Schallschutz
• Anspruchsvolles Design
• Energiesparbauweise nach KfW 55
Effizienzhaus
• Einzelraumlüftung mit
Wärmerückgewinnung
• Rollladenanlagen an allen Fenstern
• Überdachte und eingehauste
Tiefgarageneinfahrt
Moderne Sanitärausstattung in den Bädern
Bodenbeläge aus Design Vinyl oder Keramik
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Individuelle Raumgestaltung nach Ihren Wünschen
Technische Vorplanung der Anschlüsse
für Ihre Einbauküche

Die Mietpreise in Moosburg liegen momentan bei ca. 13,65€/qm.

Die Angaben über Größe und Baubeschaffenheit des Bauobjektes wurden uns vom Bauherrn übermittelt. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Das Grundstück liegt an der Sudetenlandstrasse 6 in der Nähe der 4 Häuser vom Bauabschnitt I und
II vom Sudetenlandpark. In der nahen Umgebung befinden sich die Grundschule, Mittelschule,
Gymnasium sowie 3 Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, NORMA, NETTO und ein
Baumarkt in unmittelbarer Nähe (zu Fuß) vorhanden. Der internationale Flughafen München „Franz
Josef Strauß“ ist 17 Kilometer Luftlinie entfernt und über die Autobahnausfahrt Moosburg-Süd an der A 92 zu erreichen. Als Regionalexpress-Haltepunkt im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) ist die Stadt ein Beliebter Wohnort für 4755 Pendler nach München (33 Min.), Freising, Landshut und zum Flughafen. Der Flughafen wird mittels Expresszug in 20 Minuten erreicht.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Franz Riederer

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