Altengerechter Bungalow, pflegeleichtes Grundstück

provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
469.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
469.000 €

Online-ID: 22ST35L
Referenznummer: 115434NW

  • Bungalow
  • Baujahr: 2022
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • Terrasse, Garten
  • 1 Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • seniorengerechtes Wohnen
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Bei der hier angebotenen Neubaumaßnahme handelt es sich um einen altersgerechten Bungalow.

Die ca. 117 m² Wohnfläche teilen sich auf in 3 Zimmer, offene Küche, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und 2 Terrassen (eine in Süd-/Westlage).

Die Böden im Wohn- und Schlafbereich werden mit 3-Schicht Eichenparkett versehen. Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Garage werden gefliest. Alle Malerarbeiten inklusive, die Wände werden mit einem Malervlies tapeziert und weiß gestrichen, die verputzte Betondecke wird ebenfalls weiß gestrichen.

Der Hauseingangsbereich, die Einfahrt zur Garage und die beiden Terrassen werden gepflastert. Um den Bungalow herum wird außerhalb der Pflasterfläche ein Spritzschutzstreifen aus Basaltkies angelegt. Die verbleibende Gartenfläche wird mit einem Rollrasen versehen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis DN. Sie liegt genau in der Mitte zwischen den Städten MG und AC, an der Rur.
Hier leben in 13 Ortschaften etwa 14.000 Einwohner. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte AC, Köln und D´dorf sowie die Nieder-lande und Belgien. Alle Anschlussstellen liegen in max. 10 km Fahrtstrecke vom Stadt-kern.
B 57: Anschluss in Richtung Erkelenz und Aachen
A 44: Aachen-Mönchengladbach (Anschlussstelle 6 Aldenhoven, Anschlussstelle 9 Titz)
A 46: Heinsberg-Neuss (Anschlussstelle 8 Erkelenz Süd)

Nahe dem Stadtzentrum befindet sich das großzügig angelegte Schul- u. Sportzentrum. Hier sind der Grundschulverbund, zum Schuljahr 2019/2020 startete die Gesamtschule Aldenhoven - Linnich mit den 9. Klassen am Standort Linnich.
Für den Schulsport und die Sportvereine hält die Stadt ein Hallenbad, drei Turnhallen, eine Großsporthalle, einen Fußballrasenplatz, einen Aschenplatz mit Leichtathletikanlagen und ein DFB- Minispielfeld vor.
Mit Beginn des Schuljahres 2006/2007 eröffnete hier die LVR Förderschule Linnich, Förderschwerpunkt: körperliche und motorische Entwicklung.
Das St.-Josef-Krankenhaus mit 180 Betten versorgt nicht nur die Linnicher Bevölkerung, sondern auch die der Nachbargemeinden in den Kreisen DN und HS.
Weit über die Grenzen hinaus bekannt ist Linnich durch die SIG Combibloc GmbH. Besonders stolz ist die Stadt aber auch darauf, dass hier neben der ältesten Glasmalereiwerkstatt Deutschlands seit 1997 das Deutsche Glasmalerei-Museum angesiedelt ist.
Mehrere Supermärkte im Stadtgebiet bieten gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Andrea Pape

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