NEU: Rohdiamant im Dresdner Elbtal - mit Baugenehmigung für DG-Ausbau!

935.000 €
Kaufpreis
340 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
885 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
935.000 €
x-fache Miete
33,55 €

5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis.

Online-ID: 22SH557
Referenznummer: H-349

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1898
  • 7 Stellplätze
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Im Dresdner Elbtal gelegen bietet Ihnen dieses 1898 erbaute und Ende der 1990er Jahre sanierte Mehrfamilienhaus, in einer grünen Sackgasse, hohes Entwicklungspotential.

Das 3-geschossige Haus mit einer Gesamtwohnfläche von aktuell ca. 340 m², verfügt über 5 Wohneinheiten, welche sich über 43 m² bis 114 m² Wohnfläche erstrecken. Die auf dem Grundstück befindlichen 7 PKW-Stellplätze (davon 4 Garagen) garantieren Ihren Mietern ein entspanntes Ankommen.

Im 2. Obergeschoss wird aktuell eine Wohneinheit für die zukünftigen Bewohner renoviert und marktgerecht neu vermietet. Das Dachgeschoss hält zusätzlich eine Ausbaureserve von ca. 74,46 m² bereit - die Baugenehmigung hierfür wurde bereits erteilt.
Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahre 2021 erneuert.

Der gute Wohnungsmix ermöglicht Ihnen eine dauerhafte Vollvermietbarkeit.

Fazit: Sichern Sie sich dieses nachhaltige Investment!

Weitere interessante Angebote finden Sie unter:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.871,80 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 340,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1999, modernisiert

Mickten liegt im Norden Dresdens inmitten des grünen Elbtalkessels, und durchzogen von der Elbe mit seinen herrlichen Ufern. Es ist ein gut erschlossener Stadtteil, ruhig und vom Weinbau geprägt. Große Straßen wie die Leipziger Straße mit ihrer Kultur bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung. Schulen und Einkaufmöglichkeiten, aber vorallem Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen diesen Stadtteil für Familien sehr attraktiv.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Andreas Köngeter

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