Lichtdurchflutete Eigentumswohnung + 13m² extra Nutzfläche!

Balkon, Zentralheizung
220.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 27.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Hausgeld
289 €

3,57 % inkl. MwSt der Kaufsumme für Nachweis und/oder Vermittlung, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Online-ID: 22SEU57
Referenznummer: 12715

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: nach Absprache
  • Balkon
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1993
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1993
Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 11.10.2027

Die Ausstattung ist wie folgt:

- überwiegend Laminatböden in den Wohn-/Schlafräumen
- Tageslichtbad hell gefliest mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank doppelverglaster Kunststofffenster (teilw. bodentief)
- großzügiges Platzangebot dank der schönen Raumkonzeption
- Gaszentralheizung (weiße Heizkörper)
- sehr gepflegte Anlage
- schöner Balkon
- zwei Stellplätze im Duplexparker
- Hausmeisterdienst

Eine Eigentumswohnung in Alzenau (OT)! Lichtdurchflutet, schön, gut konzipiert - hier passt einfach jedes Detail! Ca. 67m² Wohnfläche und ca. 13m² zusätzl. Nutzfläche (welche derzeit wohnlich genutzt werden) warten auf Ihren neuen Besitzer!


Die Aufteilung ist wie folgt:
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Küche
- großer Abstellraum als Nutzfläche
- Zwei Stellplätze im Duplexparker
- Kellerraum sowie Waschküche und Fahrradkeller im Untergeschoss des Hauses

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 116,0 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: H-Gas / Schweres Erdgas
Baujahr: 1993
Energieeffizienzklasse: D

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Die Wohnung ist bis zum 30. September 2021 vermietet.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. der Kaufsumme für Nachweis und/oder Vermittlung, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen, naturnahen und ruhigen Lage von Alzenau-Kälberau! Hier können Sie die Nähe zur Natur und das zentrale Wohnen, aufgrund der guten Anbindung, nahezu problemlos vereinen!
Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Alzenau ebenso vorzufinden wie ein breites Freizeitangebot.
Der Autobahnanschluss der A45 ist in Kürze erreichbar, wie auch die Anschlussstellen der A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg!
Zentrales aber ruhiges Wohnen - hier bleiben keine Wünsche offen!

Anbieter dieser Immobilie

Gödert Immobilien GmbH

Frohsinnstr. 29
63739 Aschaffenburg

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 27.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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