EINE TRAUMHAFTE RESIDENZ IN OBERFRANKEN „TOLLES HAUS AN DER ALTEN STADTMAUER"

Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
195.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
599 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 24.9.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
1.000 €
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 22SEK5F
Referenznummer: MSI1100

  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 1778
  • Bezug: nach Absprache
  • vermietet
  • Zustand: teilsaniert
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Dachterrasse, Garten
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Speisekammer
  • Böden: Holzdielen
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

„Im Schutz„ & Flair der Stadtmauer wurde das Anwesen im Jahre 1778 massiv errichtet. Die großzügig gebaute Liegenschaft bietet viel Platz für Wohnen & Gewerbe oder auch eine Kombination aus beidem.

Das Objekt wurde in den 90er Jahren aufwendig modernisiert und umgebaut. Durch die Schaffung von Küche und Badezimmer in Erd- und Obergeschoss sind 2 Wohnungen möglich!

Das stattliche Raumprogramm beider Geschosse lässt sich vielfältig nutzen und gestalten! Der Bereich Dachboden bietet sich durch sein sehr massives und gesundes Gebälk zum weiteren Ausbau an! Das mögliche Sichtgebälk macht dem Liebhaber von Mansardendächern besonders viel Lust darauf!

Natürlich bietet dieses Anwesen auch einen Gewölbekeller mit voller Funktion! Mehrere untereinander verbundene Räume bieten ideale Möglichkeit für die ursprünglich angedachte Einlagerung von Kartoffeln, Äpfeln und natürlich gutem Wein!

Zum Relaxen bietet sich im Obergeschoss ein großer Balkon über der Garage an! Und der absolute Genuss für Erholung Zuhause ist die Sonnenterrasse im Erdgeschoss. Dort genießt man einen tollen Ausblick über den herrlichen Garten im ehemaligen Stadtgraben.

Die Liegenschaft ist seit 6 Jahren als Wohnhaus an eine 4-köpfige Familie unbefristet vermietet. Der Mieter weiß um die Verkaufsabsicht des Eigentümers.

Das wunderschöne und historische Städtchen Weismain in Oberfranken (Nord-Bayern) liegt vorteilhaft eingebettet im Städte-Dreieck Bamberg - Bayreuth - Coburg, am äußeren Rand des Landkreises Lichtenfels.

Der Ort fasziniert mit seinem mittelalterlichen Stadtbild und einer naturbelassenen Umgebung am Rande der fränkischen Schweiz. Das Stadtgebiet beheimatet mit seiner einzigartigen Flora und Fauna eine große Artenvielfalt und bietet mit seinen ruhigen, ursprünglichen Tälern, Bächen und Dörfern vielfältige Möglichkeiten der Erholung.


Man wohnt und residiert dort, wo andere Urlaub machen und Ausflüge hin unternehmen! Von der GROSS geschriebenen GASTLICHKEIT & GENUSSREGION am Obermain schwärmen alle Kenner und erfreuen sich außer an einer intakten Natur auch an den sehr günstigen Lebenshaltungskosten bei einer hohen Lebensqualität!

Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie eine Vielzahl von qualifizierten Fachgeschäfte finden sich direkt am Platz. Das moderne Fachmarktzentrum in Altenkunstadt u. die Einkaufsvielfalt von Burgkunstadt sind ebenso schnell erreichbar.

Ein großes Angebot von Arbeitsplätzen sichert u.a. die Bauer-Solution-Group, Dechant Hoch- und Ingenieurbau GmbH, Karl Eugen Fischer GmbH und andere namhaften Betriebe in und um Weismain.

Weiterführende Schulen und Kindergärten sowie der nächste Bahnhof sind innerhalb von 5 Autominuten in Burgkunstadt bzw. Altenkunstadt zu erreichen.

Am Flair der Lage an der alten Stadtmauer und dem herrlichen Garten im ehemaligen Stadtgraben erfreuen sich Bewohner und Gäste gleichermaßen! Eine beeindruckende Residenz mit Charme, Charakter und Geschichte!

P.S. Auch ideal als Altersruhesitz! ODER als Kapitalanlage in der unsicheren Pandemiezeit und bei Zinsen auf Bankguthaben größer 100 T€!

Anbieter dieser Immobilie

Herr/Frau MS + P Team

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 24.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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