Sonnige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung - provisionsfrei!

provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
229.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
390 €

Online-ID: 22SBL52
Referenznummer: 204781

  • Maisonette
  • 4. Geschoss
  • Bezug: nach Absprache
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1956
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1956
Endenergieverbrauch 43,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA

1 Stellplatz

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In der gesamten Wohnung ist Laminat ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest.
Im Bad mit Fenster gibt es Fußbodenheizung. Neben der Wanne befindet sich eine separate Dusche.
Die Küchenzeile (ohne Kühlschrank) wurde 2013 neu eingebaut. Die Küche ist zum Flur und unteren WZ offen, mit Zugang zum Balkon.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein eigener Stellplatz sowie in Gemeinschaftsnutzung ein Waschmaschinenraum (eigene Waschmaschine) sowie Abstellraum für Fahrräder.
Hausmeisterdienst.

Das Gebäude befindet sich in beliebter Stadtlage auf dem Zeller Berg in einer gepflegten Anlage mit Rasenfläche. Es wurde im Jahr 1997/98 kernsaniert. Das Dachgeschoss, in dem sich die Maisonette-Wohnung befindet, wurde komplett neu aufgebaut und ist einem Neubau gleichzusetzen.

Die Wohnung wirkt durch die offene Bauweise, die schrägen Dachfenster, das Giebelfenster und die Giebelhöhe über 3,4 m im oberen Geschoss sehr luftig, großzügig und hell. Es gibt einen unverbaubaren Weitblick nach Süden. Besondere Blickfänge sind die hölzerne Wendeltreppe in das Obergeschoss sowie das große Giebelfenster im Obergeschoss, das dem Raum extra Weite verleiht.
Die Flächen und Zimmer teilen sich wie folgt auf:
im unteren Geschoss (ca. 79 m²):
Flur 11 m², Bad 6 m², 2 Zimmer à 9 m², Küche 11 m², offenes Wohn-/Eßzimmer 32 m²
im oberen Geschoss (ca. 56 m²):
offenes Wohnzimmer 37 m², 1 Zimmer 19 m²

Die Wohnung ist langjährig vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 7.600 € p.a.
Sie ist sowohl für Anleger als auch Selbstnutzer geeignet. Selbstnutzung nach Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen.

Die Eigentümergemeinschaft verteilt sich auf 24 Wohnungen in 2 Häusern.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Es kann nur auf Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer) geantwortet werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Bitte nehmen Sie eine Außenbesichtigung nur diskret vor. Für einen Besichtigungstermin müssen Absprachen mit den Mietern getroffen werden. Wir bitten um Verständnis, dass es hier zu Verzögerungen kommen kann, freuen uns aber, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Mit Rücksicht auf die Mieter kann eine Besichtigung nur bei ernsthaftem Kaufinteresse erfolgen. Um Ihr Kaufinteresse zu begründen, bringen Sie bitte eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft zum Besichtigungstermin mit.
Vielen Dank.

Nur zur Sicherheit: Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Verkauf direkt vom Eigentümer, somit ohne Maklerprovision!

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Die große Kreisstadt Aue-Bad Schlema liegt im südwestlichen Teil des Landes Sachsen am nördlichen Rand des Erzgebirges.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum HELIOS Klinikum Aue - Zelle und dem KfH Dialyse-Versorgungszentrum.
In Fußnähe befinden sich weiterhin:
- Bushaltestelle
- Supermarkt ca. 7 Min. zu Fuß
- Schwimmhalle ca. 5 Min. zu Fuß
- Mittelschule ca. 15 Min. zu Fuß
- Gymnasium ca. 15 Min. zu Fuß
- Stadion ca. 15 Min. zu Fuß
- Tierarzt ca. 15 Min. zu Fuß

Autobahnzubringer (BAB 72) in 1,3 km Entfernung
weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bahnhof befinden sich im Stadtzentrum

Erhohlungsmöglickeiten bieten u.a.:
- Spaziergänge im Wald ca. 5 Min zu Fuß
- Tierpark Aue
- Stadtpark Aue
- Kurbad Bad Schlema
- Ausflugsziele/Einkaufsmöglichkeiten u.a. in Zwickau (30 km), Chemnitz (37 km), Oberwiesenthal (35 km), Karlsbad/Karlovy Vary (60 km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter dieser Immobilie

Privat vom Eigentümer

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