Moderne Komfortwohnung mit Lift und Sonnenbalkon!

68165 Mannheim-Schwetzingerstadt 68165 Mannheim-Schwetzingerstadt Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Neubau
414.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Online-ID: 22SB657
Referenznummer: 2247

  • Etagenwohnung
  • 4. Geschoss
  • Bezug: Ende 2022
  • Terrasse
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2022
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 8 Stellplätze
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2022
Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+

8 Duplex-Stellplätze

Überwiegend offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche, mit großen Fensterflächen und wohnlichen Bädern. Hochwertige Materialien, Ausstattung von Markenherstellen, zukunftsfähige Technik, haptisch angenehme Materialien und Armaturen. Sonderwünsche möglich.
Ausstattung-Highlights im Überblick:

KfW-Standard Energieeffizienzhaus 55
hochwärmegedämmte Außenwände
3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Schließ- und Videosprechanlage
barrierefreier Hauseingang im Vorderhaus
Aufzug
Fußbodenheizung über Fernwärme
Parkettboden
Überwiegend Balkone mit Südausrichtung
Fensterbänke aus Naturstein
großformatige Fliesen
Handtuchheizkörper
bodengleiche Duschen
Fahrrad-Abstellplätze
8 Doppelparker-Stellplätze

Inmitten des beliebten und zentrumsnah gelegenen Mannheimer Trendviertels "Schwetzingerstadt" entsteht auf einem sonnigen Areal ein architektonisch anspruchsvolles Wohnprojekt, das Stadthaus AUGARTEN.

Das Bauvorhaben gliedert sich in Vorder- und Hinterhaus und bietet insgesamt 17 ideal geschnittene Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 38 qm für ein praktisches Appartement bis hin zu ca. 112 qm für die traumhafte Penthouse-Maisonette Wohnung. Insgesamt stehen Ihnen 8 Doppelparker-Stellplätze für Ihren PKW zur Verfügung.

Das Vorderhaus erstreckt sich über 5 Geschosse und beinhaltet insgesamt 13 Wohneinheiten (2 x 1 Zimmer, 10 x 2 Zimmer und 1 x 4 Zimmer). Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei und 2 Wohnungen sogar rollstuhlgerecht. Der Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt über den Aufzug und das Treppenhaus. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Südausrichtung. Das Highlight ist das Penthouse, das sich über das 5. OG und das Dachgeschoss erstreckt und mit 2 Balkonen und 1 Loggia ausgestattet ist.

Das Hinterhaus besteht aus lediglich 4 perfekten Single-Einheiten (4 x 1 Zimmer), die alle über einen Südbalkon verfügen. Diese Wohnungen werden über ein außenliegendes Treppenhaus ohne Lift erschlossen.

Das Neubauprojekt AUGARTEN bildet die perfekte Symbiose zwischen einer ruhigen Wohnatmosphäre und fußläufigem Zugang zu sämtlichen Anlaufpunkten des täglichen Lebens, einschließlich dem öffentlichen Nahverkehrsnetz der Stadt Mannheim. Somit eine Garantie für eine nachhaltige Investition in URBANES WOHNEN, optimal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Baubeginn ist zwischenzeitlich erfolgt. Die Fertigstellung des Neubaus AUGARTEN ist bis Ende 2022 vorgesehen. Begleitet wir das Bauvorhaben durch das namhafte Architekturbüro BLOCHER PARTNERS in Mannheim. Unser aktueller Vermarktungstand liegt mittlerweile bei über 50 % der Gesamtwohnfläche.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2022
Energiekennwert: 23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen

Beliebte und zentrumsnahe Wohnlage der Schwetzingerstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 5-10 Minuten erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch den Hauptbahnhof bequem zu Fuß. In nur 2 Fußminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen garantiert.
Entfernungen zum Stadthaus AUGARTEN.
ÖPNV 0,3 km
Nahversorgung 0,3 km
Hauptbahnhof 0,9 km
Rosengarten 0,9 km
Planken 1,2 km
Universität 1,2 km
Luisenpark 1,5 km
Nationaltheater 1,6 km
Uniklinikum 2,4 km
Flughafen 3,4 km
SAP Arena 3,8 km

Anbieter dieser Immobilie

Herr Darius Peter Kozlowski

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.