Dieses Haus ist RESERVIERT

Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
360.000 €
Kaufpreis
184 m²
Gastrofläche (ca.)
10
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
360.000 €

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Online-ID: 22SAL53
Referenznummer: 101044 (1/649)

  • Baujahr: 1976
  • Bezug: sofort
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Fenster: Holzfenster
  • teilweise unterkellert
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung
  • Zustand: gepflegt, Neubau, Standard
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1976
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 225,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.11.2013 bis 23.05.2031

In Sulz a. N., im Stadtteil Kastell, befindet sich dieses Haus mit zurzeit einer Hausmeisterwohnung und einem Büroanteil in Ortsrandlage es soll allerdings wieder als komplettes Bürohaus genutzt werden.

Das Haus wurde 1976 erbaut.

Sie betreten das Haus und befinden sich in einem Windfangbereich mit Garderobe und Gästetoilette.
Von hieraus kommt man direkt in den offen Essbereich in dem Sie problemlos einen großen Esstisch stellen können. Dieser Raum ist ein Durchgangsraum zwischen der Küche auf der einen Seite und dem Wohnbereich von dem aus Sie auf die Terrasse gelangen können.

Die Küche mit einem großen Fenster, ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die große Fensterfront mit Zugang zur Terrasse macht das Wohnzimmer schön hell und freundlich und lässt sich gut gestalten und sinnvoll einrichten.
Der Ausblick in Ihren Garten und auf die Terrasse rundet das Bild ab.

Über eine schöne Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss, ein kleiner Aufenthaltsbereich mit Flur empfängt Sie hier, von dem aus die 3 Schlafzimmer und das Badezimmer abgehen. Auf dieser Etage befindet sich noch eine separate Toilette sowie ein Bühnenbereich.

Im Keller befinden sich 3 Kellerräume die gefliest sind, der Heizungsraum stellt die Verbindung zwischen dem Keller des Wohnbereiches und dem Keller des Gewerbebereiches dar.

Durch den 2. separaten Eingang kommen Sie direkt in den Flur mit Garderobe. 3 geräumige Büros mit großen Fensterfronten stehen hier zur Verfügung, sowie ein Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC. Auch diesen Bereich kann man gut als Ferienwohnung nutzen.

Im großen Büro befindet sich noch ein Anschluss für eine Pantry.

Da sich das Gebäude im Gewerbegebiet Kastell befindet muss das Haus die gewerblichen Vorgaben erfüllen.

Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerbereiche, der Heizungskeller sowie ein Luftschutzraum.

Das Grundstück kann entsprechend dem Wunsch des Käufers noch vergrößert werden bis zu einer Größe von ca. 2000 m², auf dem man sehr gut einen Garagenpark errichten könnte.

Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.

Böden:
Der Wohn- und Bürobereich sind mit modernen Linoleum-Böden ausgestattet, Feuchtbereich mit Fliesen.
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung
Türen:
Die Zugangstüren sind aus Holz mit Glaseinsatz,
die Innentüren haben teilweise Glasoberlichter
Sanitär:
Die Bäder/separate Toiletten sind zeitlos gefliest, d. h. in weiß bzw. hellen Tönen.

Bezug des Hauses erfolgt nach Absprache
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Hat Sie unser Angebot neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, wir benötigen Ihre kompletten Daten und vor allem Ihre Telefonnummer um schnell mit Ihnen Kontakt aufzunehmen um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, vielen Dank!


Rechtshinweis
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Das Haus befindet sich im Gewerbegebiet Sulz-Kastell. In unmittelbarer Nachbarschaft sind überwiegend Lagergebäude, eine kleine Autowerkstatt sowie ein Restaurant.
Der große Vorteil ist natürlich auch die gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Sulz am Neckar liegt wunderbar im Neckartal, mit vielen Sehenswürdigkeiten, Einkausmöglichkeiten,
Ärzten, Apotheken, Schulen, Kitas usw. In Sulz mit seinen ca. 12400 Einwohnern fühlt man sich schnell wohl. Die Nähe zu Rottweil, Oberndorf ist ideal, auch die gute Anbindung zur A81 auf der Sie in nur ca. 5 Min. sind, verbindet Sie schnell mit Stuttgart oder dem Bodenseebereich.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Ursula Glaser

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