Perfekte Kapitalanlage in Gilching im schönen 5-Seen Land, nur 10 Min. zum schönen Wörthsee.Erbpacht

Kelleranteil
197.000 €
Kaufpreis
34,66 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
197.000 €
Hausgeld
187 €
Preis/m²
5.683,79 €

Online-ID: 22S9J5C
Referenznummer: WI_PM-JP-138

  • 3. Geschoss
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1974
  • Energieträger: Öl
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1974
Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 27.02.2028

Großzügige Raumaufteilung
Raumhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne
Nur zehn kurze Minuten zum schönen Wörthsee
Aktuell vermietet, eine ideale Kapitalanlage
Abschließbarer Fahrradkeller
Großzügiges Kellerabteil
187€ Hausgeld monatlich und jährlich 207€ Erbpachtzins
Die Erbpacht läuft noch 52 Jahre

Ohne Großstadthektik, entspannt in Gilching und in unmittelbarer Nähe zum Wörthsee leben. Freuen Sie sich auf ein charmantes, sehr gepflegtes Appartement mit viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der großzügige Wohn- Schlafbereich und die kleine Küche sind Zentrum des Geschehens. Von der Diele aus gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne.
Die Küche ist in einer abtrennbaren Nische untergebracht und hat ein eigenes Fenster, sodass das Kochen leicht fällt.
Ein Kellerabteil und ein abschließbarer Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Zudem werden in unmittelbarer Nähe zur Wohnung zwei neue Elektroladestationen für Kfz fertiggestellt.

Freuen Sie sich auf eine ideale Kapitalanlage oder ziehen Sie selbst in dieses moderne, gepflegte Appartement.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).

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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten
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Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Gilching liegt ca. 20km südwestlich von München in unmittelbarer Nähe zum schönen Fünf-Seen-Land mit seinen ausgezeichneten und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Ortschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. So finden sie hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung sowie vielfältige Kultur- & Freizeitmöglichkeiten.
Vom Ortszentrum, den S-Bahn Stationen (Flughafenlinie S8) und zahlreichen Busverbindungen liegt die Wohnung nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Anbindung zur Bundesautobahn A96 sind Sie hervorragend an das Fernverkehrsnetz angebunden.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Jan Plumhoff
Bezirksleiter

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