Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit 2 Balkonen zur Selbstnutzung oder auch als Anlageobjekt

28259 Bremen (Kirchhuchting) 28259 Bremen (Kirchhuchting) Zur Karte
Garten, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
184.900 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
184.900 €
Hausgeld
345 €

1,490% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,49% (dies entspricht 1,25% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlo

Online-ID: 22S8Z5K
Referenznummer: 49-0621-26

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Garten
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1976
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 159,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 19.04.2013 bis 18.04.2023

2 Garagenstellplätze

Das architektonisch gut gestaltete Objekt wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und besticht durch seine gute Bausubstanz. Auf ca. 76 m² Wohnfläche finden Sie:

- 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche
- großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- großer Wohnraum mit angrenzendem großen Balkon, durch elektrische Markise schattiert
- zweiter Balkon am Schlafzimmer
- Vertikaljalousien
- hochwertige Innentüren und -zargen
- großer Kellerraum
- sehr repräsentatives, lichtdurchflutetes Treppenhaus
- Doppelgarage mit viel Platz, auch für eine kleine Werkstatt
- gepflegte Außenanlagen
- professionelle Hausverwaltung

Im Wohngeld sind sämtliche Nebenkosten wie Heizung/Warmwasser, Verwalter, Beitrag zur Ansparrücklage, Heizung, Treppenhaus- Gehsteigreinigung, Pflege der Außenanlagen usw. usf. bereits enthalten. Die Daten zur Ansparrücklage und stellen wir gern auf Anfrage zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich auch für Anleger, da sich eine hohe Nettokaltmiete erzielen lässt.

Sie sind ein junges oder jung gebliebenes Paar und suchen ein Domizil mit hoher Wohnqualität in der Stadt? Sie lieben das Großstadtleben in all seinen Facetten, genießen aber auch den schönen privaten Rückzugsort. Dann sind Sie hier richtig!

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit großzügigem, lichtdurchflutetem Treppenhaus liegt Ihre Wohnung in der 2. Etage. Hier empfängt Sie ein großes Entreé, von dem alle anderen Räume abgehen. Alles wirkt großzügig und so gibt es eben auch zu beiden Seiten schöne Balkone. Die in der Küche mit klassischem Echtholz-Würfelparkett vorhandenen Einbauten und Elektrogeräte sind im Angebot enthalten.

Zum Wohlfühlcharakter trägt das geräumige Bad bei. Ein geschickt platzierter Abstellraum bietet Raum für alles, was man gut aufgeräumt, aber dennoch im Zugriff haben möchte. Mehr Stellfläche für dies und das bietet ein großzügiger Kellerraum und eine ca. 30 m² große Doppelgarage, die zur Wohnung gehören.

Die Außenanlagen mit werden von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 159 kWh/(m²*a), Gas, Bj.1976

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Huchting liegt auf der westlichen, linken Seite der Weser. Der Stadtteil ist etwa 6 km vom Bremer Zentrum entfernt. Der Nachbarstadtteil ist die Neustadt. Der Stadtteil grenzt im Süden an die Gemeinde Stuhr an und im Westen an Delmenhorst. Er besteht heute aus den vier Ortsteilen Kirchhuchting, Mittelshuchting, Sodenmatt und Grolland.

Die B75 verläuft direkt durch Huchting und verbindet Delmenhorst mit der Innenstadt. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV erreicht man die Bremer Innenstadt sowie den Bremer Hauptbahnhof wie auch den Flughafen innerhalb kurzer Zeit.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort und sind größtenteils fußläufig von der Wohnung aus zu erreichen. Haltestellen des ÖPNV sind quasi vor der Haustür.

Anbieter dieser Immobilie

Selbst. Vertriebspartner Frau Haarmann

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.