Exklusives Appartement im Allgäu für 2

Tiefgarage, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
210.000 €
Mindestpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
210.000 €
Hausgeld
200 €

Bei Annahme des Angebotes 3,57 % ( inkl. MWSt) vom Kaufpreis, fällig bei Vertragsschluss.

Online-ID: 22RU25K
Referenznummer: 06-630

  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: nach Absprache bzw.Bezahlung
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Zustand: gehoben, gepflegt, saniert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1967
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1967
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 78,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 16.11.2019 bis 15.11.2029

Ein freundliches, helles Dachgeschoss Appartement in einem 3-Parteien-Haus in Pforzen im Allgäu, ca. 5 km nördlich von Kaufbeuren in ruhiger, sonniger Lage.

Die Wohnung wurde erst 2018 teils neu gestaltet, wobei große Gauben eingebaut wurden und auch die Dachisolierung entsprechend erneuert wurde.
Das Gebäude verfügt über Voll-Wärmeschutz.
Die Wohnfläche beträgt netto ca.75 m², (die Grund-Fläche ca. 90 m²).

Besonders ins Auge fällt die gefällige, nicht alltägliche Ausstattung und Gestaltung des Objekts.
Nach dem Eingang erwartet Sie ein gelungener Garderoben-Bereich, der ohne weitere Türen in den Wohn- und Essbereich übergeht.
Durch 2 große Gauben im Wohn- und Essbereich und eine im Küchenbereich sowie 2 Fenster auf der Stirnseite Richtung Westen ist die Wohnung Licht durchflutet.
Gleich rechts nach der Garderobe befindet sich die schöne Kunststoff- Einbauküche mit Keramik-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Waschbecken. Der Kühlschrank ist freistehend.
Gegenüber der Küche befindet sich ein großzügiger Essplatz im Gauben-Bereich. Ein niedriger Schrank trennt zum Wohnbereich und Schlafbereich ab, wo Parkett-Boden verlegt und ein TV-Bildschirm in der Wand integriert ist.
Rechts nach der Küche liegt der praktische Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Links davon geht man in den begehbaren Kleiderschrank, der sich direkt neben dem (mobilen) Einbau-Bett in der Dachschräge befindet.
Vor dem Bett ist genügend Platz, außerdem sind diverse Einbauten in den Dachschrägen.
Gleich neben dem Eingang befindet sich modernes WC sowie der Zugang zur Dusche mit Waschplatz.
Ein Einbauschrank rundet auch hier das außergewöhnliche Appartement ab.
Die Ausstattung ist hochwertig, geschmackvoll und chic. Ein Kabel-Anschluss ist vorhanden. Die Gauben auf der nach Südseite sind mit Außen-Jalousien.

Zur Wohnung gehört eine Voltaik-Anlage, die mtl. Erträge erwirtschaftet. ( Details dazu auf Anfrage ). Die Voltaikanlage ist im KP enthalten.

Ferner gehört eine Doppel-Garage( m.el.Toröffner) im Untergeschoss zur Wohnung.
Dort sind 2 PKW Stellplätze sowie zusätzlicher Platz als Abstell-Keller.
Die Garagen sind auch im KP enthalten.

Auf Wunsch könnte evtl. auch Mobiliar gg. Aufpreis übernommen werden.

Besichtigungen: Nur nach Absprache mit uns.

Alle Angaben sind vom Verkäufer. Irrtum vorbehalten.

Übernahme nach Absprache.

Pforzen im Allgäu hat eine gute Infrastruktur: Gemeinde-Verwaltung, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, - weiterführende Schulen in Kaufbeuren -, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie 2 Geldinstitute.
Nach München ca. 90 km, Kaufbeuren ca. 5 km und nach Bad Wörishofen ca. 10 km und nach Füssen zu den Königsschlössern ca. 40 Fahr-Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Herrmann Immobilien

Salierstraße 7
87600 Kaufbeuren

4,3/5 (6 Bewertungen)

Herr Dietmar Herrmann

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