Idyllisch Wohnen am Ufer der Donau - 3,5-Zimmer-Maisonette mit Blick auf die Burgruine Honberg

Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
479.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €
1 Stellplatz
20.000 €

3 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. inkl. MwSt.

Online-ID: 22RN85E
Referenznummer: 018

  • Maisonette
  • Balkon
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2002
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2002
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 24.01.2028

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Diese lichtdurchflutete Maisonette mit 113 m² Wohnfläche befindet sich direkt an der Donau in einer kleinen Wohnanlage mit modernem Hochwasserschutz. Man erreicht die elegant geschnittene Wohnung sowohl über einen Aufzug als auch über den außenliegenden, überdachten Laubengang.
Das geräumige Wohnzimmer mit der offenen Galerie bildet das Herzstück der ersten Etage. Von dort erreicht man einen überdachten und nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Donau. Hier fühlt man sich sofort wohl und kann entspannt die freie Zeit genießen. Auch vom hellen Kinder- oder Gästezimmer aus gelangt man auf diesen Balkon. Einen weiteren Balkon erreicht man aus der modernen Küche. Die schöne Einbauküche mit viel Stauraum ist im Preis inbegriffen. Auf dem nach Nord-Osten ausgerichteten Balkon können Sie Ihren ersten Kaffee in schon in der Morgensonne genießen. Eine Markise ist auch bereits vorhanden. Direkt daneben ist das Esszimmer, das durch den offenen Zugang zur Küche und die bodentiefen Fenster hell und großzügig ist. Ein kleiner Flur sowie das Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einem WC vervollständigen diese Etage.
In der oberen Etage, die über eine offene Treppe erreicht wird, befindet sich das gut 22 m² große Schlafzimmer. Die Fensterfront bietet einen malerischen Ausblick auf die Stadt Tuttlingen und deren Wahrzeichen, die Burgruine Honberg. Die offen gehaltene Galerie mit Dachfenstern lässt sich vielseitig nutzen. Wie wäre es mit einer Yoga- oder Lese-Ecke oder einem Büro?
Das obere Badezimmer ist mit einer schicken Eckbadewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Auch hier gibt es ein Dachfenster, sodass das Bad über Tageslicht verfügt.
Zur Wohnung gehört ein 7,5 m² großer Abstellraum im Keller.
Optional gibt es einen Tiefgaragenstellplatz für 20.000, - €. Man erreicht ihn bequem mit dem Lift von der Wohnung aus.
In diese traumhaft schöne Wohnung können Sie sofort einziehen!

Nutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

Tuttlingen an der Donau gilt mit knapp 400 Unternehmen und etwa 35.000 Einwohnern als das Weltzentrum der Medizintechnik. Gemeinsam mit Unternehmen im Bereich Maschinenbau, Lebensmittel- und Genussmittelherstellung sowie den unternehmensorientierten Dienstleistern ist Tuttlingen ein starker Wirtschaftsstandort, der mit etwa 23.000 Arbeitsplätzen auftrumpfen kann.
Im Thermal- und Freizeitbad TuWass, das mit einer Saunalandschaft aufwartet, kann man ruhige Stunden verbringen und sich erholen oder mit der Familie aktives Badevergnügen erleben.
Das Wahrzeichen Tuttlingens, die Burgruine auf dem Honberg, ist ein beliebtes Naherholungsziel. Sie liegt inmitten eines dicht bewaldeten Landschaftsschutzgebietes und galt im 15. Jahrhundert als eine der mächtigsten Festungen Süddeutschlands.
Neben der überdurchschnittlich guten Infrastruktur und einem großen Angebot in Sachen Kinderbetreuung, Kultur, Sport und Freizeit liegt Tuttlingens Fokus auch auf einem attraktiven Wohnangebot.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Fabio Herrmann

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