Einzeldenkmal!

18246 Bützow, Langestraße 66, 68, 70 18246 Bützow, Langestraße 66, 68, 70 Zur Karte
75.000 €
Kaufpreis
500 m²
Fläche (ca.)
12
Zimmer
431 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
75.000 €
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 22RHJ5T
Referenznummer: 200-432

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1707
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig
  • Haustyp: Holzhaus
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Denkmal-AfA gesichert!

Dieses sonnige Stadthaus-Ensemble, welches über die Möglichkeit verfügt, Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit nutzen zu können, stellt einen bleibenden Wert dar. Bei einem durchschnittlichem Mietspiegel von ca. 6,50 EUR/m² und der Möglichkeit, die Denkmal-AfA für Kapitalanleger zu nutzen und 100 Prozent der Kosten abzuschreiben, ist eine Top-Rendite zu erwarten. Kapitalanleger, die die Denkmalgeschützte Immobilie vermieten möchten, können sogar 100 Prozent der Sanierungskosten abschreiben - acht Jahre lang je neun Prozent und weitere vier Jahre lang je sieben Prozent. Das Objekt wurde als Ganzes in die Denkmalliste der Stadt Bützow aufgenommen und ein Förderbescheid (jedoch ohne Rechtsanspruch) ist ergangen (300 TEUR als Subventionsbetrag). Weitere 200 TEUR sind in Aussicht gestellt. Die technische Ausstattung des Hauses, der energetische Zustand und der bauliche Gesamtzustand erfordern eine Komplettsanierung. Das Grundstück ist über die vorhandene Auffahrt vielseitig nutzbar. Das Gebäude Langestraße 70 darf abgerissen werden. 2016 wurde das Objekt aufwändig entkernt und zum Wiederaufbau vorbereitet

Das Objekt ist werthaltig und bietet viel Potenzial für Ihr Investment.

Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Wohnfläche: 250,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Lage

Langestraße 66, 68, 70
18246 Bützow (Bützow)

Der Teil von 18246 Bützow, in dem das Objekt liegt, ist als Bestlage im Zentrum zu bezeichnen. Die herrliche Umgebung mit weiten Feldern und Wiesen, Fluss und Seen beginnt quasi vor der Haustür. Ein Badesee mit öffentlicher Badestelle ist nur ca. 3,5 km entfernt. Bützow, die alte Bischofstadt, ist von herrlichen Wäldern, hügeliger Landschaft und saftigen Wiesen umgeben. Das Flüsschen Warnow fließt durch Bützow und gibt zusätzliche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Kindergarten befindet sich in der Nähe (5 min. Fußweg), Grund- und Realschule sowie das Gymnasium sind ebenfalls in Bützow ansässig (ca. 250m entfernt). Das zuständige Amt mit allen öffentlichen Bereichen, Ärzte und sonstige Infrastruktur befinden sich in Bützow. Der Autobahnanschluss Kröpelin-Bützow ist in ca. 15 km zu erreichen. Nach Rostock sind es ca. 40 km. Die Anbindung an den öffentlichen Bahnverkehr nach Güstrow, Rostock, Lübeck, Schwerin und Hamburg ist über den Bahnhof Bützow (ca. 4 km entfernt) möglich. Die Amtsbereiche Bützow/Bützow Land sind solide aufgestellte Kommunen und bieten ein exzellentes soziales Umfeld.

Anbieter dieser Immobilie

OstseeSparkasse Rostock

Am Vögenteich 23
18057 Rostock

4,2/5 (10 Bewertungen)

Herr Klaus Pfannenschmidt

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.