Platz für die ganze Familie auf 3 Etagen + Garten mit bester Anbindung im Felderhof Quartier

40880 Ratingen (West), Zur Spiegelglasfabrik 40880 Ratingen (West), Zur Spiegelglasfabrik Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
609.950 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
229 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
609.950 €
2 Stellplätze, je
6.000 €

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Online-ID: 22RGU57
Referenznummer: 5600405

  • Reihenmittelhaus
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 2021
  • Bezug: 2023
  • Zustand: Neubau
  • nicht unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • offene Küche
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf 45,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Zentralheizung

PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
Im Haus Delight erwartet Sie im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC ein offener Wohn-/Essbereich – hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie genießen. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad und Sie haben die Wahl zwischen zwei oder drei Räumen, die Sie z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Das Dachgeschoss Ihres Hauses ist voll ausgebaut. Eine zusätzliche Etage, die Sie als großes Atelier oder als separates Zimmer mit zwei praktischen Abstellräumen oder wahlweise einem zweiten Bad ganz individuell nutzen können. Die Häuser Delight erhalten ein Satteldach – durch die Dachschrägen erhalten Sie hier die extra Portion Gemütlichkeit.

DEN FEIERABEND IM EIGENEN GARTEN GENIESSEN
Zu Ihren Lieblingsplätzen im Freien könnten die großzügige Terrasse mit Westausrichtung und der angrenzende Garten werden. Hier können Sie im Sommer die Abendsonne und einen entspannten Feierabend genießen.

Zu jedem Haus gehören zudem entweder 2 oder 3 Stellplätze.

Außerdem ist der Oberboden in Ihrem neuen Garten im Kaufpreis inklusive und Sie profitieren im Felderhof Quartier von einer Realteilung der Grundstücke.

• 138 m² Wohnfläche
• 4 - 5 Zimmer
• Familienfreundliche Grundrisse
• Effizienzhaus XX-Standard: Profitieren Sie von einer staatlichen Förderung von bis zu 18.500 €!*
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• 3-fach verglaste, farbige Fenster
• Elektrische Rollläden
• Offener Wohn-/Essbereich
• Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper
• Zweites Bad im Dachgeschoss möglich
• Gäste WC
• Moderne Marken-Sanitärobjekte
• Geräumige Abstellflächen im Ober- und Dachgeschoss
• Realgeteilte Grundstücke
• Garten inkl. Oberboden
• 2 - 3 Stellplätze

* Die staatliche Förderung gilt als Tilgungszuschuss in Höhe von 15 % einer maximalen Kreditsumme von 120.000 € oder als Direktzuschuss in gleicher Höhe. Zur Beantragung der Förderung erhalten Sie von uns die entsprechende Bestätigung zu Ihrer Immobilie (Stand 07/2021).

Liebe Kunden,
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Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Das neue Wohngebiet entsteht im Stadtteil Ratingen-West, in direkter Nähe zum Grünen See.

ENTFERNUNGEN

Für den täglichen Bedarf
Supermarkt: 50 m (2 Gehminuten, 1 Minute mit dem PKW)
Bäcker: 1,5 km (18 Gehminuten, 5 Minuten mit dem PKW)
Marktplatz Ratingen: 1,9 km (24 Gehminuten, 6 Minuten mit dem PKW)

Für Kinder
Kita: 350 m (5 Gehminuten, 2 Minuten mit dem PKW)
Grundschule: 250 m (4 Gehminuten, 2 Minuten mit dem PKW)
Weiterführende Schule: 1,5 km (18 Gehminuten, 5 Minuten mit dem PKW)
Spielplatz im Wohngebiet: 250 m (4 Gehminuten)

Für die beste Verbindung
Bushaltestelle: 200 m (4 Gehminuten, 2 Minuten mit dem PKW)
U-Bahn Haltestelle: 850 m (11 Gehminuten, 3 Minuten mit dem PKW)
A 52 und A44: 4,0 km (8 Minuten mit dem PKW)
Düsseldorf Hbf: 11,5 km (25 Minuten mit dem PKW)
Düsseldorf Flughafen: 4,6 km (9 Minuten mit dem PKW)

Anbieter dieser Immobilie

Team Felderhof Quartier
Infobüro Zur Spiegelglasfabrik, 40880 Ratingen

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