Neuwertige, großzügige Maisonette mit 3 Balkonen in ruhiger Lage von Unna

Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
375.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
2.604,17 €

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 22R8A53
Referenznummer: 4f61bd1e90

  • Maisonette
  • 2. Geschoss
  • Bezug: nach Absprache
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Ausstattung: neuwertig
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1996
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

+ Sehr schöne Raumaufteilung mit großer Galerie
+ Gehobene Ausstattung
+ 3 große Balkone, einer mit Markise
+ Modernisierung 2019: u.a. Bad, Küche, Böden, Balkone
+ Moderne Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ 2 Pkw-Stellplätze, davon einer überdacht
+ Eigenes Kellerabteil (ca. 8 m²)
+ Mtl. Hausgeld: ca. 235 €
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Familienfreundliche, ruhige Wohnlage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2348654?accessKey=6069 +++
Hell, modern und stilvoll präsentiert sich diese gehobene Maisonettewohnung in attraktiver Lage in einem ruhigen Wohngebiet im Süden von Unna. Auf ca. 144 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und 2 Etagen genießen Sie hier ideale Wohnbedingungen und können sich auf insgesamt 3 großen Balkonen entspannen. Eine gute Raumaufteilung und der sehr gute Zustand betonen das gemütliche Ambiente.

Die neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Ober- und im Dachgeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Gemeinsame Zeit mit der Familie oder Freunden können Sie im großzügig und offen geschnittenen Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche verbringen. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zu einem großen Balkon mit Markise und 2 kleineren, sodass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können.

2 Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne auf der unteren Ebene sowie eine große Galerie als zusätzlicher Loungebereich im Dachgeschoss schaffen viel Raum zur Gestaltung. Umfassende Modernisierungen in 2019 betrafen unter anderem die Erneuerung des Bades und der Küche sowie der Böden und der Balkone. Zusätzliche Staufläche gewährt ein eigenes, ca. 8 m² großes Kellerabteil, darüber hinaus stehen Ihnen 2 Stellplätze (davon einer überdacht) zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 235 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032653

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Süden von Unna, einer Stadt im östlichen Ruhrgebiet ca. 15 km von Dortmund entfernt. Die schöne Wohngegend unweit des Stadtrandes bietet Ihnen eine gute Infrastruktur, vorteilhafte Verkehrsverbindungen und die schnelle Erreichbarkeit der Natur.

Nur rund 400 m entfernt sind 2 Supermärkte ansässig und nach etwa einen Kilometer erreichen Sie ein großes Gewerbezentrum. Die Innenstadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Dienstleistern, Restaurants und Cafés liegt rund 2 km entfernt. 3 Kindergärten befinden sich teils in fußläufiger Umgebung, der nächste nur etwa 5 Minuten entfernt. Entspannte Spaziergänge mit der Familie sind z.B. im etwa einen Kilometer entfernten Bornekamp Park möglich.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie rund 300 m entfernt über eine Bushaltestelle. Der Bahnhof Unnas liegt ca. 7 Autominuten entfernt. Hier verkehren Regionalzüge auf den Bahnstrecken Hagen-Hamm und Dortmund-Soest sowie die S-Bahnlinie S4. Dortmund kann so in 10-20 Minuten und Hamm in etwa 15 Minuten erreicht werden. Außerdem bestehen Direktverbindungen nach Krefeld, Köln, Hagen, Wuppertal und Münster. Die nördlich verlaufende B1 bindet gut an das Straßenverkehrsnetz an und bietet Anschluss an die A1 und die A44.

Anbieter dieser Immobilie

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