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81825 München (Berg am Laim) 81825 München (Berg am Laim) Zur Karte
Balkon, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Zentralheizung
378.000 €
Kaufpreis
50,70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 16.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
378.000 €
Hausgeld
160 €

Online-ID: 22R595M
Referenznummer: 030921

  • Apartment
  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Wanne
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • offene Küche
  • Böden: Granitboden, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 2005
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2005
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 143,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 09.01.2018 bis 08.01.2028

Dachgeschosswohnung in Toplage von Trudering

• Lichtdurchflutete, sehr gut gedämmte Wohnung
• Bad mit Granitfliesen und Whirlpoolwanne
• Offene Küche mit Bar
• Komplett überdachter Balkon
• Hochwertige, moderne Ausstattung mit LED Downlights in
allen Räumen
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Niedrige Heiz- und Nebenkosten
• Sehr ruhige Lage in reiner Einfamilienhausgegend
• Nur 3 Minuten zur U-Bahn Kreillerstr. und Tram Linie 20

Ihre neue Dachgeschosswohnung mit Balkon befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in Trudering im 2. Stock. Im Jahr 2005 wurde diese Wohnung unter Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien neu ausgebaut. Die Wohnanlage selbst wurde 1977 in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Der Wohnbereich ist nicht nur lichtdurchflutet, sondern beeindruckt auch durch eine weit überdurchschnittliche Raumhöhe, die ein sehr angenehmes Raumklima vermittelt.
Durch die hohe Raumhöhe und perfekter Dämmung sind in allen Jahreszeiten eine hohe Temperaturkonstanz und niedrige Heizkosten gewährleistet.

Die offene Küche ist zum Wohnzimmer mit einer Bar abgetrennt. Alle Elektrogeräte der Markeneinbauküche und der neue Apothekerschrank wurden erst 2020 neu eingebaut.

Das Bad wurde komplett und raumhoch mit Granitfliesen, einem großen Waschtisch und zeitlosen Badmöbeln ausgestattet. Zum Relaxen lädt hier eine Whirlpool Wanne ein.

Den großen überdachten Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen gut eingewachsenen Gemeinschaftsgarten, der von allen Wohnungseigentümern genutzt werden kann.

In allen Räumen sind in der Decke integrierte LED-Leuchten eingebaut. Ebenso haben alle Fenster eingebaute Rollos.

Im beliebten Münchner Osten liegt Ihre neue Eigentumswohnung in bester Lage von Trudering.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die U-Bahn-Station "Kreillerstraße" ist in nur 3 min zu Fuß erreichbar, ebenso die Tramlinie 20. In 15 min sind sie in der Innenstadt. 3 U-Bahnstationen entfernt befinden sich die Riem-Arcaden, das PEP Einkaufszentrum ist mit 4 U-Bahnstationen erreichbar. In unmittelbarer Nähe (nur eine Minute entfernt) ist ein schöner Park, der Ostpark ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso das Michaeli-Hallen- und Freibad. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sowie eine Grundschule und ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Auch eine Ladestation für E-Autos ist nur 100m entfernt

Jederzeit nach Vereinbarung - wir sind flexibel

Anbieter dieser Immobilie

Herr Peter Banholzer

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 16.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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