1. Kaltmiete frei +++ NEUBAU - Großzügige und exklusive 3-Zimmerwohnung mit Balkon und EBK

63457 Hanau (Wolfgang), Charles-Darwin-Straße 9 63457 Hanau (Wolfgang), Charles-Darwin-Straße 9 Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
900 €
Kaltmiete zzgl. NK
84 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
900 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.150 €

3 Kaltmieten

Online-ID: 22R3J5R
Referenznummer: 13917-209

  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2021
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2021
Endenergiebedarf 52,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB

Die helle und großzügige 3-Zimmerwohnung verfügt über eine tolle Ausstattung. Die Wohnräume sowie der Eingangsbereich sind mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Der helle Wohnbereich verfügt über eine große Fensterfront. Die sonnige Terrasse/Balkon lädt zum Verweilen ein.
Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig gestaltet. Von diesem gehen Wohn- und Schlafzimmer sowie auch das Badezimmer ab.
Die anthrazitfarbenen Boden- und hellen Wandfliesen, der Handtuchheizkörper sowie die modernen Sanitärgegenstände runden das Bild des großzügigen Bades mit Wanne/Dusche ab. Waschmaschine und Trockner finden Platz im Hauswirtschaftsraum.
Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Sie verleiht der Wohnung in der kalten Jahreszeit eine angenehme Raumtemperatur.
Die Hochgarage bietet eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen. Hier kann optional ein Stellplatz angemietet werden. Die ersten 12 Monate sind Kaltmietfrei. Nach Ablauf dieser Zeit belaufen sich die Kosten eines Stellplatzes auf insgesamt 70,00 € monatlich.

Mit 144 Wohnungen und 290 PKW Stellplätzen entsteht im Pioneer Park Hanau an der Aschaffenburger Straße das moderne Wohnquartier Wolfgang. Die 5 Baufelder bestehen aus einem Riegelbau, zehn Punkthäusern und einer Hochgarage. Der Baubeginn fand im vierten Quartal 2019 statt. Die erste Baufertigstellung soll im ersten Quartal 2021 erfolgen.
Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnungen und eine gehobene Ausstattung sind die optimalen Voraussetzungen für ein perfektes Zuhause.

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Weitere Angebote finden unter:
https://wohnquartier-hanau.de/#

Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl Balkone: 1

Die Brüder Grimm Stadt Hanau liegt im östlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes. Sie ist mit fast 96.500 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens. Sehenswürdigkeiten wie die wunderschöne Altstadt mit dem deutschen Goldschmiedehaus, das Schloss Philippsruhe am Mainufer mit historischem Museum, Wilhelmsbad mit dem ältesten feststehenden Karussell der Welt uvm. gehören zum Kulturgut von Hanau.

Das Objekt liegt im Stadtteil Wolfgang. Durch die Umwandlung der Militärflächen ergab sich ein großes Wachstumspotenzial für den Stadtteil.

Durch Wolfgang führt die B8 und die B43a. Diese bieten eine optimale Anbindung an die Autobahnanschlüsse A66, A45 und A3. In der Hanauer Innenstadt sind Sie in ca. 5 min und Frankfurt erreichen Sie in ca. 30 min.

Die Bushaltestelle Wolfgang Pioneer-Kaserne sowie Regionalbahnhaltestelle Wolfgang (KR Hanau) bieten einen guten Anschluss an das ÖPNV-Netz. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 min. zu erreichen.

In fußläufiger Entfernung (ca. 15 min.) befindet sich der Argonnermarkt. Hier finden Sie alles für die Versorgung des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Drogeriemärkt, Ärzte, Apotheken, Frisöre und verschiedene Läden haben sich hier angesiedelt. Darüber hinaus sind Sie umgeben von verschiedenen Restaurants, die auf Ihren Besuch warten. Vier Schulen sowie 6 Kindertagesstätten liegen ebenfalls in naher Umgebung.

Anbieter dieser Immobilie

Christopher Karakut

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