Verkauf im Bieterverfahren! Freistehendes Sanierungsobjekt am Würselener Stadtgarten

Bad mit Wanne
199.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.013 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €

Online-ID: 22R3G5L
Referenznummer: 21SIAC5619

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1892
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Wanne
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1892
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 591,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit bis 05.08.2031

2 Stellplätze

...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

freistehendes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
massive Bauweise
nicht unterkellert
Innenwände ebenfalls in Massivbauweise
Holzbalkendecke zwischen Erd- und Obergeschoss
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Holzrahmenfenster teilweise mit Isolierverglasung
Heizung bis 2018 über Flüssiggas
Strom-, Wasser-, Telefon- und Kanalanschlüsse sind vorhanden

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich derzeit im Dornröschenschlaf.
Es wurde um 1892 in Mitten des heutigen Würselener Stadtgartens erbaut.

Das über 1.000 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Alleinlage und grenzt an Spazier- und Reitwege. Der umgebende Baumbestand ist langjährig gewachsen.

Die derzeitige Wohnfläche beträgt rund 100 m² und ist auf 4 Zimmer, eine Küche und mehrere Kammern verteilt. Ein Keller ist nicht vorhanden.

In den Jahren 1958 und 1992 fanden mehrere Modernisierungen statt. Die Garagen vor dem Haus wurden 1960 errichtet. Bauamtlich geprüfte Pläne aus den 50er und 60er Jahren liegen vor.

Das Haus ist seit 2018 unbewohnt; die Außenflächen sind naturbelassen und teilweise stark verwildert. Eine umfassende Sanierung ist notwendig.
Da sich die Immobilie im Außenbereich befindet, muss eine Sanierung nach den Richtlinien
des § 35 BauGB erfolgen.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens zum 15.12.2021 über das digitale
Bieterportal der Sparkassen Immobilien GmbH Aachen.
Der im Exposé angegeben Fragpreis dient als Basis zu Abgabe entsprechender Angebote.
Bei Teilnahme bitten wir um Vorlage eines entsprechenden Bonitätsnachweises.

Der Verkäufer behält sich einen Zwischenverkauf und die Ablehnung von Kaufangeboten vor.

Nähere Einzelheiten hierzu halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Die Wohnlage am Würselener Stadtgarten zeichnet sich durch die direkte Nähe zur Innenstadt und zum Wurmtal aus.

Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.

Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort. Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.

Die Autobahnanschluss Aachen Mitte ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Eine Haltestelle der ASEAG (Linie 51) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Dominik Breidt
S-Immobilien GmbH

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.