Wunderschöne Eigentumswohnung im Dachgeschoß zu verkaufen

01157 Dresden (Briesnitz), Steinbacher Str. 38 01157 Dresden (Briesnitz), Steinbacher Str. 38 Zur Karte
Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung, frei, Neubau
198.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 19.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Hausgeld
264,63 €

Online-ID: 22R3954

  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1993
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: eigene Stromversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1993
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 08.04.2014 bis 08.04.2024

Das Mehfamilienhaus besteht aus 2 Gebäuden.
Haus 36 hat 8 Wohneinheiten und Haus 38 hat 11 Wohneinheiten.
Verbunden werden beide Objekte mit der Tiefgarage und der Außenanlage.
Das Haus ist voll unterkellert und hat eine großzügige Tiefgarage. Die Garagenstellplätze sind ebenerdig.

Im Keller gibt es einen Fahrradraum.
Der Waschmachinenanschluß befindet sich in der Wohnung.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet mit einem Laminatboden, Fliesenboden und Teppich ausgestattet. Das Wohnzimmer ist großzügig. Von diesem aus gelangt man auf den Balkon/ Dachterrasse, auf welchem man wunderbar die Abendsonne genießen kann.
Es gibt 2 Bäder in der Wohnung, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Beide Bäder haben ein WC und Waschbecken. Das Bad mit Dusche ist innliegend.
In beiden Bädern ist ein Kaltwasseranschluß vorhanden, mittels vorhandenen Durchlauferhitzer erfolgt die Warmwasserversorgung.
In der Küche gibt es ebenfalls nur den Kaltwasseranschluß. Die Warmwasserversorgung muss über einen Boiler erfolgen.
In der Wohnung selbst, gibt es einen kleinen Raum für die Waschmaschine.
Der Flur ist großzügig geschnitten, von diesem aus gelant man in alle anderen Räume. Von der Wohnung aus hat man einen wunderschönen Blick in Richtung Stadt und ins Grüne.




Die Wohnung ist leer und wird aktuell aufgrund des Verkaufes nicht neu vermietet.
Sie bietet sich wunderbar als Kapitalanlage aber auch als Eigennutzerwohnung an.

Die Wohnung befindet sich im gereinigten und unrenovierten Zustand. Damit kann ein möglicher Erwerber sich alles nach seinen Wünschen und Vorstellungen erneuern.

Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt per 31.12.2020: 1.078,86 EUR

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit: 264,63 EUR

Cotta befindet sich im Westen von Dresden.
Über öffentliche Verkehrsmittel ( S-Bahn, Straßenbahn und Bus ) erreicht man wunderbar das Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Die Schule, Kindergärten, Ärztehäuser sowie das Ortsamt sind gut zu erreichen.

Die A17 in Anbindung zur A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Frau S. Behrendt

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 19.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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