Großzügige 5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bad Homburg v.d.Höhe

61348 Bad Homburg vor der Höhe 61348 Bad Homburg vor der Höhe Zur Karte
Zentralheizung
2.100 €
Kaltmiete zzgl. NK
170 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
2.100 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
2.450 €

6.300,00 3 Monatskaltmieten

Online-ID: 22QZQ52
Referenznummer: 152

  • Maisonette
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1890
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1890
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 180,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit 13.04.2017 bis 12.04.2027

Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:
- Wohnen und Leben, wohin Andere Reisen:
Bad Homburg v.d.Höhe
- Ideale Infrastruktur
- Helle, freundliche Wohn- und Schlafräume
- Schicke Einbauküche
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC
und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Pflegeleichter Laminatboden und Fliesen
- Gegensprechanlage
- Kfz.-Stellplatz im Hof

Energieausweistyp * Bedarfsausweis
Energiekennwert 180,9 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse F
Gas-Zentralheizung
Ausweis erstellt am 12.04.2017
Ausweis gültig bis 12.04.2027

Die hier zur Vermietung angebotene sehr schön geschnittene 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhaus in wunderbar zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bad Homburg v.d.Höhe.

Auf ca. 170 m² Wohnfläche finden Sie ein absolut freundliches Wohnambiente, das sich wie folgt verteilt:

In der unteren Etage erwarten Sie ein großzügiger Flurbereich mit direktem Zugang zum Balkon, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, die große Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, ein schickes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine und ein separates Gäste-WC.

Über eine Holztreppe gelangt man in das 2. Obergeschoß. Dort befinden sich das gemütliche Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz im Hof zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie uns Ihre schriftliche Anfrage gesandt haben. Füllen Sie ganz bequem das Kontaktformular vollständig mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Rufnummer aus.

Liebe Kunden,
in Zeiten des Corona-Virus Sars-CoV-2, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um Sie, unsere Kunden und unsere Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen:

Besichtigungen dürfen nach wie vor stattfinden, da es sich hier um geschäftlich notwendige Kundenkontakte handelt.

Grundsätzlich werden Besichtigungen als sog. Einzelbesichtigungen durch einen Makler mit max. 2 Kunden durchgeführt. Gerne führen wir Sie bei Bedarf auch einzeln und nacheinander durch die entsprechenden Immobilien.

Sämtliche Abstandsregelungen (rund 1,5 Meter) werden und müssen hierbei dringend eingehalten werden.

Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offen stehen. Alle Kontaktgriffe und -flächen bzw. berührte Gegenstände etc. werden von uns sowohl vorher als auch nach jeder Besichtigung desinfiziert.

Wir selber tragen Atemschutzmasken, stellen auch Ihnen Masken zur Verfügung und bitten Sie höflichst, diese auch zu tragen.

Bitte halten Sie auch vor und nach einer Besichtigung die vorgegebenen, allgemein gültigen Hygienemaßnahmen im Umgang mit dem Corona-Virus ein.

Wir sehen es als unsere Aufgabe, Sie auch in diesen schweren Zeiten weiterhin professionell und mit aller Sorgfalt bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie, Ihrem neuen Zuhause, zu unterstützen. Gerade jetzt ist dies der sicherste Rückzugsort, um Ruhe und Geborgenheit zu finden!

Bleiben Sie positiv und vor allen Dingen gesund!

Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Höhestraße 31-33 in 61348 Bad Homburg v.d.Höhe. Wir freuen uns auf Sie.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00

Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum von Bad Homburg v.d.Höhe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten, Schulen sind fußläufig erreichbar bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Busstation, die U-Bahn-Station und der Bahnhof Bad Homburg sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Den nächsten Autobahnanschluss (A 661 oder A 5) erreichen sie in ca. 7 Minuten. Zum Flughafen Frankfurt am Main fahren sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

"Champagnerluft und Tradition" lautet der Werbeslogan der Stadt Bad Homburg v.d.Höhe und das ist nicht übertrieben. Diese Stadt hat Ihnen viel zu bieten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de

Anbieter dieser Immobilie

Frau Regina Pfeifer

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