Zweifamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Amberg

Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
525.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
899 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
525.000 €

Online-ID: 22QVK5H
Referenznummer: 112245

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1958
  • vermietet
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 2 Stellplätze
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1958
Endenergiebedarf 331,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 09.09.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 196 m² Gesamtwohnfläche, ca. 80 m² Nutzfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 899 m² wurde ca. 1958 in einem ruhigen Wohngebiet von Amberg errichtet. Das Objekt ist momentan komplett vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC. Das Wohnzimmer (ca. 33 m²) verfügt über einen Wintergarten und eine Terrasse (ca. 17 m²), dazu kommen drei weitere Zimmer.
Im Dachgeschoss ist ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC eingerichtet. Zu dieser Wohnung gehört eine große Dachterrasse mit Blick in den Garten. Im Keller stehen Ihnen und Ihren Mietern mehrere Lagerräume zur Verfügung. Eine Einzelgarage und der schön eingewachsene Garten runden dieses sehr Interessante Angebot ab.
Die Innenfotos wurden vor Einzug des Mieters 2021 in der Erdgeschosswohnung gemacht. Diese Wohnung ist zum Jahreswechsel vollständig renoviert worden.
Alle Informationen stammen vom Eigentümer (August 2021). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!

Geschäftsguthaben: 1.412,00 EUR

Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Die Hochschulstadt Amberg verfügt über eine gute Anbindung an die A6, welche Sie in ca. 45 Minuten nach Regensburg oder nach Nürnberg bringt. Das stetige Wachstum der Wirtschaft in diesem Raum spricht für sich. Hier lässt es sich mit vielen kulturellen Angeboten wie Stadttheater, Museen, den vielen Kirchen, dem schönen Marktplatz mit Kaffees und den verschiedensten Festen das ganze Jahr hindurch gut leben. Ein aktives Vereinsleben sorgt für ein vielfältiges Freizeitangebot und lässt fast keine Wünsche offen.
Große und kleinere Industriebetriebe haben sich hier angesiedelt und bieten den Einwohnern Arbeitsplätze und einen regen Einzelhandel.
Die Stadt bietet Ihren Kindern: Kindergärten, Grund-/Mittelschule, weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule, Wirtschaftsschule, Berufsschule, Berufsfachschule und Fachoberschule und die Technische Hochschule.
Eine gute medizinische Versorgung der Stadt wird durch verschiedene Ärzte und dem Klinikum gewährleistet.

Anbieter dieser Immobilie

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Peter Kestel

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