Marktplatz Haus (Mehrfamilien oder Anlageobjekt)

Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, WG geeignet
420.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer
798 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Betriebskosten
130 €
Heizkosten
300 €
Preis/m²
783,73 €

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 22QQE5U
Referenznummer: OBGC20210530105831120c37cd644f8

  • Stadthaus
  • Baujahr: 1900
  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Terrasse, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
  • WG-geeignet
  • Swimming-Pool
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
C
0,00 kWh/(m²·a)

  • Haustyp: Holzhaus
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung


Vermietete Bürofläche im Erdgeschoß, 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Das Haus befindet sich am schönsten Marktplatz Oberösterreichs. 

Von vorne sehr schmal erscheinend verbirgt sich ein kleines Juwel, hinter der Fassade. 

Derzeit befinden sich 2 Wohneinheiten zu je 150 m² und eine vermietete Bürofläche von ca.70m² in dem Haus. 

Dem Eigentümer stehen zu dem, zwei weitere Räume und ein Keller mit ca. 60m² zur Verfügung. 

Es wurde bereits begonnen einen Weinkeller anzulegen. 

Der Keller verfügt über Gewölbe-Abteile die sich auch im Erdgeschoß  über die Stiegenhäuser in den 2.Stock durchziehen. 

Jedes Geschoß beinhaltet eine vollständige Wohnung mit allem was man braucht. 

Einem sofortigen Bezug steht somit nichts im Wege. 

Nach dem das Haus nicht Denkmal geschützt ist, könnte man eine Trennung im Stiegenhaus baulich umsetzen und somit drei weitere Wohneinheiten errichten. 

DAMIT WÄRE ES AUCH EIN INTERESSANTES ANLEGEROBJEKT. 

Im Erdgeschoß gelangt man durch einen langen Gang in den Garten, dieser ist derzeit familiengerecht angelegt und beinhaltet:

zwei Terrassen 

einen Pool 

ein Glashaus

eine Gartenlaube mit Grill 

eine Gartenhütte 

Zwei PKW Stellplätze

und eine Garage mit Werkstatt. 

Der Übergabezeitpunkt wird beim Verkaufsgespräch vereinbart. 

Auf dem Haus besteht kein Denkmal Schutz, sondern lediglich ein Ambiente Schutz. Der in diesem Fall durch die mögliche Förderung einen weiteren Plus punkt birgt. Damit darf im Haus und Garten alles nach Wunsch verändert werden.

Der Garten besteht aus einer Garage und einem Geräte schuppen. Ein Anleger findet hier genug Platz um für die möglichen 6 Wohneinheiten Parkplätze zu errichten. 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <500m

KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <500m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

SONSTIGE
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.500m
Polizei <500m

VERKEHR
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Lagerfläche: 40,00 m², Nutzfläche: 504,00 m², Bürofläche: 67,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Gartenfläche: 668,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 5 Etagen, modernisiert: 1999

Lage


4982 Obernberg am Inn

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Zentral mit Garten.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Sandra Leuchtenmüller
Immobilienberaterin

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