Stadtquartier Alte Post (Erstbezug)

59457 Werl, Grafenstraße 8 59457 Werl, Grafenstraße 8 Zur Karte
552,51 €
Kaltmiete zzgl. NK
61,39 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 14.10.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaltmiete
552,51 €
Nebenkosten
135,06 €
Heizkosten
52,62 €

2 Kaltmieten

Online-ID: 22QNB5L

  • 1. Geschoss
  • Bezug: 01.01.2022
  • Baujahr 2021
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2021
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 11,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+

Mitten in die Stadt – dort wo Leben ist – zieht es immer mehr Menschen.

Hier, im neugestalteten Stadtquartier „Alte Post“ bieten wir Ihnen Wohnungen unterschiedlichster Größen von ca. 44 m² bis ca. 120 m² zur Anmietung an.

Die Wohnungen sind im hohen Energiestandard, (KfW 55) errichtet und mit barrierefreien Zugängen und Hilfe eines Aufzuges zu erreichen. Sicherheit und Einbruchschutz gewähren entsprechende Türen und Fenster mit elektrischen Rollladen sowie die Video- und Türsprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/Wasser-/Wärmepumpe in Außenaufstellung. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Bäder sind mit großzügigen ebenerdigen Duschen ausgestattet. In den Bädern und Gäste-WCs sind die Wände bis zu einer Höhe von ca. 1,20 m und im Duschbereich raumhoch gefliest, der Boden erhält einen Fliesenbelag. Die übrigen Räume der Wohnungen erhalten einen Vinyl-Designbelag. Die Wohnungen werden mit weißen Innentüren ausgestattet.

Das Gebäude wird mit einer SAT-Anlage ausgestattet. Internet Glasfasernutzung können Sie als Mieter auf Ihre Kosten selbst beantragen.

Die Wohnungen werden mit fertig tapezierten und gestrichenen Wand- und Deckenflächen übergeben.
Für die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss steht pro Etage ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, in denen ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz je Wohnung vorhanden ist. Die Geräte sind übereinander anzuordnen.

Im Erdgeschoss des Hauses können Sie zusätzlich einen Abstellraum mit einer Größe von ca. 4 qm anmieten. Weiter stehen offene Parkplätze sowie Parkplätze in der Parkgarage zur Anmietung bereit. In der Parkgarage ist ein großzügiger Fahrradraum untergebracht.

Optional zur Wohnung:
Zusätzlicher Abstellraum in der Parkgarage (Erdgeschoss):20,00 € / monatlich
Parkplatz in der Parkgarage 50,00 € / monatlich
Offener Parkplatz 20,00 € / monatlich

Die Wohnungen gehören einem privaten Investor und stehen zum Jahreswechsel 2021 / 2022 zur Verfügung. Eine Vermietung ist zum 01.01.2022 vorgesehen, sie erfolgt mit einer pauschalen Abrechnung für die Heizkosten, nur die Nebenkosten für Straßenreinigung, Versicherungen, Hausreinigungskosten, Müllabfuhr, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Hausmeister, Aufzugskosten, Grundsteuer, Kalt- und Warmwasser werden abgerechnet.

Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung an. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

In unmittelbarer Nähe zum Caritas-Zentrum Werl mit der angegliederten Tagespflege und Sozialstation und in Rufnähe zur Werler Polizeistation wohnen Sie hier zentral im Herzen von Werl. Wenige Schritte vom Bahnhof, nah am Kurpark und zur Fußgängerzone, sind Sie umgeben von guten Einkaufsmöglichkeiten.

Hier können Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen und ggf. auf Ihr eigenes Auto verzichten.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Nicole Geisthoff

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 14.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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