Wohnträume verwirklichen in der Hallertau

445.000 €
Kaufpreis
598 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 22.9.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
445.000 €

3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 22QNB58
Referenznummer: I-00UF54-W-02L9HS

3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Das kürzlich ausgewiesene Neubaugebiet Schlachterstraße-Süd liegt ruhig gelegen im Westen Wolnzachs und befindet sich an einem geschützten Nordhang.

Das Grundstück Schlachterstraße 49 befindet sich inmitten des Hangs und umfasst eine Grundfläche von 598 m². Gemäß Flächennutzungsplan darf das Grundstück mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden.

Die Nähe zur Ortsmitte bei gleichzeitiger Ortsrandlage sowie die bereits vorhandene Erschließungsstraße mit Ver- und Entsorgungsleitungen schafft attraktive Bedingungen, die mit vergleichbaren Voraussetzungen so derzeit nicht in Wolnzach verfügbar sind.

Bundesland: Bayern

Nördlich von München, mitten im Herzen der hügeligen Hallertau gelegen, präsentiert sich der Markt Wolnzach als charmanter, selbstbewusster Heimatort. Wolnzach besticht durch seine beispielhafte Gastronomie, eine optimale Allgemeinversorgung im Gesundheitswesen und ein großes Freizeitangebot für jede Altersgruppe!

2 km zur Autobahn (A93)
15 km nach Pfaffenhofen/Ilm
30 km nach Ingolstadt
60 km nach München
68 km nach Regensburg

4 km zum Bahnhof
15 km zum Krankenhaus Mainburg
19 km zum Krankenhaus Pfaffenhofen/Ilm
40 km zum Flughafen

2 km zum Einzelhandel
1 km zum Wolnzacher Ortskern

In Wolnzach findet man unter anderem auch ein Schwimm- und Erlebnisbad, ein Kino, eine breit aufgestellte Gastronomie sowie mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe, eine Mittelschule und ein Gymnasium.

Anbieter dieser Immobilie

Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 22.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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