8 Familienhaus in der Nähe des Nordwestzentrums!

60439 Frankfurt am Main / Heddernheim 60439 Frankfurt am Main / Heddernheim Zur Karte
2.850.000 €
Kaufpreis
611 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
750 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.850.000 €

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Online-ID: 22QJ259
Referenznummer: 21014

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1963
  • vermietet
  • Energieträger: Gas

+ 8 Familienhaus
+ 100% Wohnwirtschaftlich
+ Baujahr 1963
+ Umfangreiche Modernisierung 2008 (Fenster, Balkone, Wärmedämmung)
+ Gaszentralheizung
+ Balkon
+ Keller
+ Rollläden in allen Zimmern
+ 5 Garagen
+ 2 Außenstellplätze
+ Aktuell zwei Leerstände
+ Das Objekt kann voll vermietet übergeben werden
+ Das Erdgeschoss ist aktuell eine große Wohnung, welche in zwei kleine umgebaut werden kann

IST Miete p.A.: 41.520,-€
SOLL Miete p.A. 84.280,-€

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Eos Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.276,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.520,00 EUR

vermietbare Fläche: 611,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8

Heddernheim, ein nordwestlicher Stadtteil Frankfurts mit fließenden Übergängen in die benachbarten Stadtteile Eschersheim, Ginnheim, Praunheim und Niederursel bietet die perfekte Balance zwischen Innenstadt und Leben im Grünen. Mit nur rund 6,5 Kilometer Entfernung zur Innenstadt und dem Volkspark Niddatal mit ca. 168 Hektar zugleich, zählt Heddernheim zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts.

Öffentlicher Personennahverkehr:
U-Bahn U1, U2, U3, U8,
Bus 60, N3,
S-Bahn S6 (ab Bahnhof Eschersheim).

Mit dem Auto:
Autobahn A66 Richtung Wiesbaden (Anschluss A5 Frankfurter Kreuz),
Autobahn A661 Richtung Bad Homburger / Offenbacher Kreuz (Anschluss A3),
Schnellstraße Rosa-Luxemburg Richtung Innenstadt oder Uni Campus Riedberg oder in den schönen Taunus

Anbieter dieser Immobilie

Eos Immobilien GmbH

Dr. Hermann-Neubauer-Ring 3
63500 Seligenstadt

4,9/5 (6 Bewertungen)

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