Traumhafte Doppelhäuser in Feldrandlage

22844 Norderstedt (Harksheide) 22844 Norderstedt (Harksheide) Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
548.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
270 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 21.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
548.000 €
Preis/m²
990 €

Die Provision für den Käufer beträgt 3,75% (inkl. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Gründstückskaufpreis. Sie ist mit Abschluss dieser Verträge verdient und fällig und an unseren Kooperationspartner Jade Immobilien-Kontor e.Kfr. zu zahlen.

Online-ID: 22QF95C

  • Doppelhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 2021
  • Bezug: 2022
  • Zustand: Neubau, projektiert
  • nicht unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Estrich, Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergiebedarf 37,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
  • Haustyp: KfW 55
  • Energieträger: Elektro, Gas, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Versorgung: Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um den Neubau von 2 modernen, exklusiven Doppelhäusern mit 1,5 Vollgeschossen und ausgebautem Spitzboden.
In einer absolut zentralen, aber ruhigen Lage von Norderstedt wird Ihr neues Zuhause schlüsselfertig von einem in der Region ansässigen Unternehmen individuell in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet.
Die Ausrichtung des Grundstückes ermöglicht den Bewohnern, den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Es erwartet Sie ein Haus zum Wohlfühlen mit vielen individuellen Extras.

Der Angebotspreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Hauses inkl. Grundstück!
Maler- und Teppicharbeiten sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis nicht enthalten ebenso die Baunebenkosten. Wir senden Ihnen mit dem Exposé die detaillierte Kostenaufstellung.
Das Grundstück ist zur Zeit mit einem Bungalow in eingeschossiger Bauweise bebaut. Dieses Haus muss durch die Käufer auf eigene Kosten abgerissen werden. Ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor.
Die Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Telefon, Schmutz- und Regenwasser), Baugenehmigungs- und Vermessungsgebühren sind vom Erwerber zu tragen.
Gern beraten wir Sie hinsichtlich dieser Kosten ausführlich und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.
Ein Teil der o.g. Kosten wird durch die Käufer zu je 1/4 getragen.

Doppelhaus mit 45 Grad Satteldach in massiver Bauweise und Verblend- oder Putzfassade.

Projektiert, Baubeginn geplant August/ September 2021, Fertigstellung bis Juni 2022.

KfW-Effizienzhaus 55: Das Objekt wird im umweltbewussten und energieeffizienten KfW55-Standard erstellt und verhilft den zukünftigen Eigentümern damit zu bemerkenswert günstigen Verbrauchskosten für Warmwasser und Heizung - außerdem können die gerade optimierten Förderprogramme der KfW-Bank für die Immobilienfinanzierung in Anspruch genommen werden.

4 Zimmer, davon 3 Schlafräume
1 x Gäste-WC, 1 x Bad mit Badewanne + Dusche + Hauswirtschaftsraum

Gas-Brennwert-Heizung mit Solaranlage (300 I-WW-Speicher), Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Grundstück gesamt: ca. 1.050 m2
Die Grundstücke für die Doppelhäuser entstehen als Parzellen gemäß Lageplan/ Real-Teilung des Gesamtgrundstückes.
Die Zuwegung wird teilweise Gemeinschaftseigentum.

Die Kaufpreisforderung für unser Angebot variiert pro Haus.

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu erfahren.
Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Anfragen bitte ausschließlich über das Feld Anbieter kontaktieren.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die über Email und mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten erfolgen.

Die Stadt Norderstedt gehört zur Metropolregion Hamburg und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt: u.a. Langenhorn, Niendorf, Poppenbüttel und Duvenstedt.
Diverse Freizeitangebote sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, AKN-, U-Bahn- und Bushaltestellen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von ca. 1000 m.

Die ruhige Seitenstraße Am Hange liegt in einem kleinen Wohngebiet an der Ulzburger Straße im Stadtteil Harksheide. Es handelt sich um eine 30 er Zone mit Blick auf die wunderschönen Felder. Die Gärten sind teilweise nach Süden ausgerichtet. Sie haben den ganzen Tag Sonne auf dem Grundstück.

Eine Bushaltestelle mit Verbindungen zur U-Bahnlinien U1 und der AKN in Norderstedt und Umgebung ist fußläufig erreichbar.

Eine hervorragende Anbindung an den Hamburger ÖPNV wird von der Bahnlinie U1 gewährleistet, die Norderstedt in Nord-Süd-Richtung durchquert. Die AKN sichert zusätzlich die Verbindung in verschiedene Städte im Verbundtarif. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto ca. 30 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 15 Min. mit dem Pkw oder in ca. 25 Min mit Bus und Bahn gut zu erreichen. Auch ist die Autobahn A7 in 15 Min. gut erreichbar.

Die Nähe zum Norderstedter Stadtpark zeichnet diesen Standort aus.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Nina Shirdel - Immobilienfachwirtin

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 21.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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