gemeinsam angenehm wohnen und arbeiten

36119 Neuhof (Rommerz), Am Fuchsberg 22 36119 Neuhof (Rommerz), Am Fuchsberg 22 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.100.000 €
Kaufpreis
956 m²
Wohnfläche (ca.)
33
Zimmer
2.641 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 22Q9H5R
Referenznummer: 204386

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1925
  • Bezug: nach Absprache
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 18 Stellplätze
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden, Teppichboden
  • Sauna
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1925
Endenergiebedarf 159,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Zentralheizung

18 Stellplätze

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Holzböden, Fußbodenheizung, kontinuierliche Renovierung innen und außen

Unser schönes, top-renoviertes Anwesen lädt ein zum Wohnen und Arbeiten auf dem Land, 90 km östlich von Frankfurt. Zwei Häuser bieten auf 956 qm Wohnfläche Platz für mind. 9 helle Wohnungen mit Küche und Bad. Auch eine Übernahme des in 40 Jahren gut etablierten Seminarhausbetriebes lohnt sich. Ein ausgewiesener Baugrund kann für weitere Bauvorhaben genutzt werden. Ein angrenzendes Grundstück (1320 qm) mit Wohnhaus (108 qm auf 2 Stockwerken + 41 qm Wohnung), renovierungsbedürftiger Scheune (ca. 120 qm Grundfl.), Halle (147 qm) und Laden (44 qm) kann zusätzlich erworben werden.
Vorhanden sind:
- eine wunderschöne 140 qm Maisonettewohnung mit Balkon, Vollholzküche und Weitblick
- 22 Gästezimmer mit Bad, 10 davon mit Küche
- 5 Seminar-/ Ess-/ Aufenthaltsräume (20 - 70 qm)
- eine professionell ausgestattete Großküche
- eine Sauna
- vielfältig nutzbare Kellerräume
- 18 Stellplätze
Das 2614 qm große Grundstück mit großer Wiese und 2 Terrassen mit Weitblick ist umrahmt von einem schön angelegten Garten mit Entspannungsoasen und Nutzgarten. Solarmodule decken einen großen Teil des Strombedarfs. Module für Warmwasser, eine Pelletheizung, Dachdämmung, neue Fensterfronten und eine Brauchwasserzisterne ergeben ein hohes Maß an Energieeinsparung.
Wir haben unser Anwesen in 40 Jahren zu einem wunderbaren Begegnungsort (Seminarhaus) gemacht und möchten es jetzt aus Altersgründen in gute Hände übergeben. Denkbar sind Verkauf, Teilverkauf, Verpachtung u.a.m.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 363,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 26, Anzahl der Badezimmer: 20, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Die Lage zwischen Vogelsberg, Rhön und Spessart eröffnet viele Freizeitmöglichkeiten, ist verkehrsgünstig (A66, RE, ICE) und stadtnah ( 15 km Fulda, 12 km Schlüchtern). Das Dorf hat zwei Läden (Lebensmittel, Bäcker), Kindergarten, Grundschule, eine Gaststätte und eine Busverbindung. Weiterführende Schulen, Supermärkte, Ärzte, Bahnhof usw. sind 3 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter dieser Immobilie

Privat von Kurt Eidmann

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.