Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Potential in ruhiger, zentraler Lage

85716 Unterschleißheim (Lohhof) 85716 Unterschleißheim (Lohhof) Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
295.000 €
Kaufpreis
44,97 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
138 €
1 Stellplatz
20.000 €

Online-ID: 22Q795Q
Referenznummer: 509

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Balkon
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Baujahr 1984
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Erdwärme, Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1984
Wesentliche EnergieträgerERDWAERME
Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 03.07.2028

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- Baujahr 1984
- 1. Obergeschoss, ohne Lift
- 1 Zimmer
- ca. 44,97 m² Wohnfläche
- 2-fachverglaste Kunststofffenster (2016 neu)
- Rollläden manuell
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Teppichboden und Fliesen
- Balkon mit Süd/West-Ausrichtung
- Kellerabteil
- monatliches Wohngeld 168,- € (inkl. Rücklagen)
- renovierungsbedürftig
- vermietet seit Januar 2004
- mtl. Kaltmiete: 545,- € (inkl. TG)

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1984 erbauten Wohnhauses in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Unterschleißheim.

Das Apartment ist vom Grundriss optimal aufgeteilt: Der praktische Flur führt Sie in den gut geschnittenen Wohnbereich. Durch die große Fensterfront und den vorhandenen Süd/West-Balkon, mit herrlichem Blick in die grüne Nachbarschaft, wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich.

Das taghelle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist vom Wohnbereich separiert und stammt aus dem Baujahr.

Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Außerdem steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Seit Januar 2004 ist die Wohnung an eine Dame vermietet. Die aktuelle, monatliche Kaltmiete beträgt 545,- € (inkl. TG).

Aufgrund der langfristigen Vermietung befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Unterschleißheim ist die größte Stadt im nördlichen Landkreis München mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.
Die schöne Wohnung liegt in einer ruhigen Nachbarschaft mit familiärem Flair. Schnell erreichen Sie den S-Bahnhof und den beliebten Rathausplatz mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ob Ärzte, Bäcker, Cafés oder der beliebte Wochenmarkt vor dem Bürgerhaus, hier ist vieles geboten.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie nahe der Wohnanlage im schönen Valentinspark, im Berglwald, an dem nicht weit entfernten Unterschleißheimersee oder dem Hollernersee, einem Kino, oder dem Sportpark von Unterschleißheim mit vielfältigen Angeboten wie Tennisanlagen, Fußballplätze, Thermalbad, Volleyballplätzen uvm.
Verschiedenste Schulen und Kindergärten sind in Unterschleißheim ebenfalls zahlreich vorhanden.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Daniela Reineck

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