Reihenendhaus mit Garten in Burgkirchen

84508 Burgkirchen (Obere Terrasse) 84508 Burgkirchen (Obere Terrasse) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
439.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
311 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 22Q545S
Referenznummer: 1/20/364-364/0357

  • Reihenendhaus
  • Baujahr: 1959
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1959
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf 173,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit 08.09.2021 bis 07.09.2031
  • Energieträger: Öl

Erdgeschoss

Windfang/Flur/Treppenhaus
* Metall - Kunststoffeingangstür
* Fliesenbelag
* Weiße Holztürstöcke zum Teil mit Glasausschnitt
* Zwischentüre
* Zugang in das Obergeschoss
* Verblendsteine im Treppenhaus
* Metalgeländer
* Heizkörper

Gäste-WC
* Kunststofffenster
* Halbhoch modern gefliest
* WC und Waschbecken

Küche
* Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
* Kunststofffenster
* Rollläden
* Fliesenbelag
* Granit Küchenspiegel
* Heizkörper
* Zugang zum Esszimmer und Flur


Wohn- Esszimmer
* Zugang überdachten Freisitz
* Holzboden
* Kaminofen (ist im Kaufpreis inklusive)
* Verblendsteine im Bereich des Ofens
* Kunststofffenster mit Rollläden
* Heizkörper
* Einbaustrahler in der abgehängten Decke

1. Obergeschoss

Schlafzimmer
* Kunststofffenster mit Rollladen
* Zugang zum gefliesten Balkon
* Holzboden
* Heizkörper

Kinderzimmer
* Kunststofffenster mit Rollläden
* Heizkörper
* Holzböden
* Indirekte Beleuchtung

Bad/WC
* Badewanne
* Waschbecken und WC
* Kunststofffenster mit Rollläden
* Raumhoch gefliest
* Handtuchtrockner

Diele/Treppenhaus
* Verblendsteine
* Holzboden
* Metall - Holztreppe ins Dachgeschoss

Dachstudio
* Laminatboden
* Drei Kunststoffdachfenster
* Beschattung
* Heizkörper
* Verblendsteine an der Wand
* TV-Anschluss
* Kleiner Dachspeicher

Keller
* Zwei Kellerräume
* Außenzugang
* Öltank
* Ölheizung
* Keller und Kellertreppe gefliest

Terrasse und Freisitz
* Überdachter Freisitz
* Beschattung
* Große Fenster mit Schiebefunktion
* Großformatige Betonwerkplatten verlegt
* Gartenhaus
* Zwischen Garage und Gartenhaus, überdachter Bereich

Garage/Stellplatz
* Fertiggarage
* Stromanschluss
* Elektrisches Garagentor
* Gepflasterter Stellplatz vor der Garage

Sonstiges
* 2015 Fertiggarage erneuert
* 2015 Stützmauer zur Straße erneuert
* 2014 Entkalkungsanlage eingebaut
* 2011 Ölbrennwertkessel eingebaut
* 2011 Solaranlage moniert
* 2011 Wasserleitungen erneuert
* 2011 Abwasserleitungen erneuert
* 2011 Elektrik erneuert
* 2011 Netzerkdosen in allen Zimmern verlegt
* 2011 Bad und Gäste-WC erneuert
* 2011 Bodenbeläge erneuert
* 2011 Türstöcke erneuert
* Öltank 4.000 Liter

Dieses in Massivbauweise errichtete Reihenendhaus mit einer Grundstücksgröße von 311 m² und einer Wohnfläche von 81 m² aus dem Baujahr 1959 bietet Platz für Groß und Klein. Das Objekt wurde 2011 aufwendig saniert und im Dachgeschoss zusätzlich noch ca. 14 m² Wohnfläche erschaffen, somit bietet das Reihenendhaus eine Gesamtwohnfläche von 95 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, eine Küche, Flur, Garderobe und ein Gäste-WC sowie ein überdachter Freisitz auf der großen Terrasse. Im Ess-/Wohnzimmerbereich befindet sich ein Holzofen, für eine angenehme Wärme in den kalten Tagen.

Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Flur und ein Balkon. Aus dem hellen Schlafzimmer ist ein Zugang zum Balkon gegeben.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Jugendzimmer mit Zugang aus dem Flur im 1. Obergeschoss.

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Außenzugang. Im Keller befinden sich der Öltank, die 2011 erneuerte Ölheizung und die Kellerräume. Die Kellerräume bieten genügend Stauraum und zusätzlich Platz für Ihr Hobby. Die Fertiggarage mit elektrischem Torantrieb wurde 2015 errichtet.
Im Rahmen der aufwendigen Sanierung 2011 wurde die Elektrik neu installiert, Bad und WC neu gefliest, Bodenbeläge erneuert, Türstöcke ausgetauscht usw.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es stehen somit keinerlei Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an.

Die große Terrasse mit dem überdachten Freisitz und einem Gartenhaus, ist das Highlight des Objekts. Genießen Sie hier Ihre kleine grüne Oase!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011

Das Reihenendhaus liegt zentral in Burgkirchen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Banken usw. sind fußläufig zu erreichen. Burgkirchen ist eine lebendige und weltoffene Gemeinde. Sie ist sowohl Industriestandort im Bayerischen Chemiedreieck, als auch attraktiver Wohnort mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot sowie einem regen Sozial- und Vereinsleben. Sie bietet Ihnen ein reiches Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Märkte und Feste, moderne Freizeiteinrichtungen, aber auch alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Nicht zuletzt liegt Burgkirchen in einer reizvollen Landschaft an Alz und Halsbach, die von Rad- und Wanderwegen durchzogen ist und zum Erholen einlädt. So wichtige touristische Ziele wie München, Salzburg oder der Chiemgau sind alle mit Tagesausflügen erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Altötting-Mühldorf in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Katharinenplatz 17
84453 Mühldorf a. Inn

3,4/5 (16 Bewertungen)

Herr Gerhard Geier

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