Aparte 4,5 Zimmer Etagenwohnung in Schwenningen

78056 Villingen-Schwenningen 78056 Villingen-Schwenningen Zur Karte
Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung, frei
295.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
231 €

3,57 % ink. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Online-ID: 22Q2K5S
Referenznummer: 10240

  • Bezug: sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Baujahr 1979
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1979
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 91,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 20.09.2018 bis 20.09.2028

Gehobene Wohnansprüche gepaart mit Einzigartigkeit und idyllischer Ruhe sprechen für diese aparte 4,5 Zimmer Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 107 m² in einer kleinen gepflegten Wohneinheit. Das Gebäude, Baujahr 1979, besticht durch eine solide Bauqualität. Es wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt‚ die Anlagentechnik wurde im Jahr 2003 erneuert.

Im Untergeschoss sind noch ein grosser Kellerraum sowie die Gemeinschaftsräume, wie z. B. Trockenraum, Fahrradabstellraum vorhanden.

Eine Einzelgarage befindet sich im Garagentrakt vor dem Gebäude.

Rücklagen sind vorhanden.

Eine gelungene und großzügige Raumaufteilung, schöne wohlproportionierte und lichtdurchflutete Räume zeichnen diese Immobilie aus. Die Wohnung ist sehr gepflegt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher teilweise noch überdacht und mit einer Markise versehen ist.
Das helle Badezimmer mit Wanne und Dusche optimieren die Wohnsituation.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer und ein separates Gäste-WC.

In der Wohnung selbst sowie auch auf der Terrasse ist jeweils noch ein Abstellraum vorhanden.

nach Vereinbarung

Das Gebäude liegt auf einem sonnigen und ruhigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück in bevorzugter Wohnlage am nordöstlichen Stadtrand im Stadtteil Schwenningen mit der Natur direkt vor der Haustür.

Geschäfte des täglichen und periodischen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen ist mit ca. 86.000 Einwohnern Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Sie ist verkehrsmäßig bestens erschlossen durch die Schwarzwaldbahn, die Bundesstrasse B 33 sowie durch einige Landes- und Kreisstrassen und hat eine sehr gute Anbindung an die A 81.

Villingen-Schwenningen bietet optimale Bedingungen für eine kontinuierlich wachsende Wirtschaft. Zahlreiche Hightech-Unternehmen, Feinmechanik, Feinwerktechnik, Softwareentwicklung, vielfältige Forschungs- und Ausbildungseinrichtungen und Stärke im Dienstleistungssektor ergeben ein einzigartiges Netzwerk inmitten einer intakten Infrastruktur, einem hervorragenden Bildungssystem, einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot sowie einer abwechslungsreichen Landschaft.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Astrid Graf

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